[摘要] 据中指研究院昨日发布的最新报告，2011年2月，全国100个城市住宅的平均价格为8686元/平方米，环比上涨0.48%；其中，北京、上海等十大城市同比上涨远超15%，呈现全线上涨趋势。
成交量全线下跌，佛山2月房价环比涨幅居前
据中指研究院昨日发布的报告，2011年2月，100个城市住宅的平均价格为8686元/平方米，环比上涨0.48%；其中，北京、上海等十大城市同比上涨远超15%，呈现全线上涨趋势。
据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，这100个城市中，有80个城市的房价环比上涨，2个城市与上月持平，18个城市呈现环比下跌。
虽然80%以上的城市房价都呈现上涨势头，但是上涨幅度较小。具体来看，环比涨幅在1%以内的城市数量共有78个；在十大城市中，武汉和广州的价格环比涨幅，但也维持在1%至1.5%之间，其余8个大城市的房价涨幅均低于1%。
从区域来看，环比涨幅居前的多是二三线城市，其中2月住宅价格环比涨幅居前的城市分别是：汕头、宿迁、徐州、株洲、潍坊、福州、洛阳、南通、佛山、湛江，其中汕头和宿迁涨幅介于2%~3%之间，徐州、株洲等城市价格涨幅在1%~2%之间。另有常熟、乌鲁木齐等10个城市的涨幅也处于1%~2%之间。
中指研究院研究员表示，二月份环比上个月房价的涨幅不超过1%，呈现了高位持平状态；而目前楼市成交量皆全线下跌，但是二月份的房价指数却仍然维持高位，这反映了目前的房价正处于一系列调控政策的消化阶段。
中原集团研究中心高级经理瞿安新预计，鉴于此次限购等新政的影响，各地楼市将持续较长时间的低迷状态，历年来农历春节后的楼市“小阳春”现象将难以出现。
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