[摘要] 据房天下数据监控中心显示，2012年3月第5周（2012年3月25日到2012年3月31日），佛山住宅成交量较前一周有所“偷懒”，共成交1475套，环比下降了4.34%；成交均价约7339.12元/㎡，环比下降1.59%。整体表现为“量价齐跌”。
3月“小阳春”已然过去，佛山楼价上涨了又下降，下降了又上升，如坐过山车。尽管业内认为“阳春”之气难持续，但4月开局，截止到目前，佛山楼市的每日成交量依然保持3位数。据房天下数据监控中心显示，2012年3月第5周（2012年3月25日到2012年3月31日），佛山住宅成交量较前一周有所“偷懒”，共成交1475套，环比下降了4.34%；成交均价约7339.12元/㎡，环比下降1.59%。整体表现为“量价齐跌”。
继“总理房价”以后，“杜甫很忙”成了房地产新一个流行词。在那些对语文课本图片的“再创作”里，杜甫时而手扛机枪，时而挥刀切瓜，时而身骑白马，时而脚踏摩托……被网友戏称为“杜甫很忙”。然而，佛山的开发商们，似乎比杜甫更忙，他们忙着应酬、忙着营销、忙着促销、忙着降价……最终结果就是“让房价合理回归”。
购房者很忙了，开发商太忙了，佛山楼市更忙了。3月第5周，佛山商品房的各项指标都反映出了楼市的“疲倦”。3月第5周，佛山住建局网站7天的数据显示，佛山住宅共成交1475套，环比前一周下降了4.34%，与3月第3周基本持平；佛山成交面积为13.8万㎡，环比前一周微涨6.07%；成交金额为101279.84万元，环比前一周上涨4.38%%；成交均价为7339.12元/㎡，环比仅上涨1.59%。
上周，与佛山楼市整体“量价齐跌”招相辉映的，是佛山5个区的成交量。佛山全市5个区当中，成交量无一例外的下降，房价方面则“青菜拌豆腐”，5个区里有涨有跌，其中南海区和三水区呈现上涨，顺德、禅城和高明，房价都在下降。而本周的5去成交顺序，与3月第4周一致，从1-5排序，依次为南海区、顺德区、禅城区、高明区、三水区。
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个盘成交方面，据房天下数据监控中心数据显示，3月第5周禅城区成交排名前10的楼盘，分别是碧桂园城市花园、天御尚城、保利香槟花园、帝景蓝湾、丽日家园、东海国际花园、依云上城、罗马新都、汇银W新港湾、锦隆花园。
以下，是3月第5周禅城区成交排名前10楼盘的动态和报价。
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动态：碧桂园城市花园在售非毛坯89和117㎡洋房，售价8700元/㎡起。同时在售98-185㎡单位，售价为8700-9000多元/㎡，南区单位预计在2012年11月前交楼。现“旧带新”双方可免5年管理费。
售楼地址：佛山市东平新城禅城区岭南大道北段东侧（东平河北岸)
碧桂园城市花园效果图
碧桂园城市花园位于东平新城CBD江北都市生活圈，即佛山市禅城区岭南大道东侧，地处东平河畔。碧桂园城市花园项目总建筑面积达到74万㎡，集国际五星级酒店、商业、公寓、住宅于一体，碧桂园城市花园是以现代超前的规划理念，迎合未来区位规划优势精心打造的城区中心高端商住社区，大盘气质彰显无遗。
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动态：天御尚城全新臻品——【270°地铁阔景央宅】3月24日开售， 户型主打80-110㎡两房三房，纯南向园景，现登记开盘可享额外99折优惠，2座均价8000元/㎡。
售楼地址：佛山禅城魁奇一路3号（魁奇一路和佛山大道交汇处）
天御尚城效果图
天御尚城项目坐落于禅城区市的城南坂块，处于汾江南路以西，绿景一路以南，魁奇一路与佛山大道交汇处，与即将兴建成的佛山地标项目新港福比肩。天御尚城是广佛地铁1号线、2号线上盖物业，3即可到达广佛地铁魁奇路站出入口，而2号线2020年即将落成通车。地理环境位置十分优越，交通网络四通八达，由项目到季华路商业区仅5，而且多条公交线路均可到达本项目，线路有103、126、135、146、130、255等。
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动态：保利香槟花园在售B区12座92㎡单位，目前所剩货量不多，均价7500元/㎡。
售楼地址：禅城区轻工路（规划中）以北、槎湾路以东（张槎医院附近）
保利香槟花园效果图
保利香槟花园，以禅西新城的崛起为背景，并以广佛地铁4号线，张槎西路、禅西大道两大干道，樵乐路、魁奇路、一环西路三大快线为依托，拥享1+2+3的高速交通网络。保利香槟花园，佛山中心区首席34万㎡法式风情大社区，规模配套成熟完美，优越生活华美彰显。拥享中心区罕见的6万平米大规模法式园林，令浪漫生活与纯净自然优雅共融。创新百变、实用率高的N+1生活空间，满足不同生活之需，灵动丰盈，随心所欲。
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动态：帝景蓝湾将推全新120㎡的三房单位，折后售价5380-5880元/平方米，约20多套，毛坯交楼，现楼发售；在售四期90-200㎡三房至四房网签价格约7200元/㎡。
售楼地址：佛山市禅城南庄镇帝景北路18号(原南庄二马路与陶博大道交汇处)
帝景蓝湾效果图
帝景蓝湾选址南庄新规划人居中心——吉利片区，以南庄首席大型亲水园林高尚社区为定位，占地近138874平方米，总建筑面积约277749平方米。整个项目由多层、小高层洋房组成。帝景蓝湾总共约2000多套单位，总居住人口超过7000人。在逾16万平方米的土地上展示欧洲大陆的简约和古典的尊贵。项目选择最符合南庄舒适性居住需求的12层、16层小高层作为整个社区的建筑主韵律。
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动态：东海国际花园在售四期6、7座89-112㎡，均价7300-8500元/㎡，带1500元装修；据悉，总共128套产品目前已售6成，近期将推出全新3座，诚意登记开盘可减11111元。
售楼地址：佛山市佛山大道北38号（佛山大桥北行300米）
东海国际花园效果图
东海国际占地16万平米，建筑面积超过40万平米，产品以小高层洋房为主，地处佛山大道北核心地段，占据佛山桥头堡的优越位置，佛山大道、汾江路两大城市主干道位于项目东西两侧，五佛山飞机场、火车站、汽车站三大出行枢纽，规划广佛地铁三号线，地理位置十分优越，交通极其便利。东海国际分五大组团打造，首期产品以70-120平米的中小户型为主，南北通透，户户景观，产品舒适实用，双阳台设计，通风采光极佳，
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售楼地址：佛山市禅城区魁奇路与桂澜路交汇处（佛陈大桥附近）
依云上城效果图
依云上城位处禅桂交汇之地，占地约15万㎡，建筑面积约36万㎡，产品以洋房为主。社区配套丰富，社区中心广场具备生活、文化、艺术各项功能。依云上城拥有36万㎡东南亚风情园林，由数百种绿色热带植物、特色花钵景墙、趣味雕塑、精美铺装等构筑成，约200米主景观轴线、多条灵动水系。3000㎡精英会所，15大功能分区，羽毛球场、乒乓球室、健身房、瑜伽室、舞蹈室、高尔夫体验区、茶室、咖啡红酒阅览区、多功能影视厅、家庭娱乐室、儿童活动室、英式桌球室、艺术家工作室、钢琴室、会议室。
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动态：罗马新都推一期90㎡的小三房单位，折后均价9500元/㎡，带2000元/㎡装修。17层高两梯四户设计，1-2层作商铺用途，3层以上为住宅。预计2013年3月可交楼。
售楼地址：禅城佛山大道与轻工三路交汇处（佛山人才市场对面）
罗马新都效果图
罗马新都位于佛山大道与轻工三路交汇处，地理位置非常优越：东连祖庙商圈，南临五峰公园、佛山大学，西接禅西智慧新城，北邻升平百货广场。小区周边配套非常完善，五生活圈便可满足日常生活需求。罗马新都总用地面积约7万㎡，总建筑面积约20万㎡，容积率2.5；规划总绿地面积约2.3万㎡，人均绿地面积约3㎡，绿化率达39%，绿化率超出政府要求14%，全力为您营造一个绿色家园。
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动态：汇银W新港湾在售户型丰富，涵盖70-161平米的二至五房。毛坯均价7500元/平方米。
售楼地址：禅城区南庄大道东220号（石南大桥南）
汇银W新港湾效果图
汇银W新港湾项目作为总规模达36万㎡的大规模国际水岸综合体社区，涵盖了多种物业建筑形态，包括一站式集中购物中心、国际品牌星级酒店、无国界美食餐饮中心、风情商业步行街以及高尚住宅，让您可以体验足不出户的NEW LIFE STYLE，购物、娱乐、休闲、餐饮等都在家门口可以实现。汇银W新港湾外围紧邻150公顷市政大型生态湿地公园——周尾围生态湿地公园，该公园作为东平河重要景观节点之一，将会形成一个以自然生态为主导，提供文化娱乐、餐饮休闲的大型生态旅游公园，为人们休憩、闲暇提供了极佳的去处，也将成为本项目天然的自然配套，让业主居住于此，内外坐拥双自然景观生态园林生活。
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动态：锦隆花园二期在售50-114㎡两三房单位，售价8500-10000多元/㎡。
售楼地址：禅城区锦华路90号（东方广场对面）
锦隆花园二期效果图
锦隆花园二期由佛山市京纺实业开发有限公司和佛山市南海区德宝房地产开发有限公司共同投资开发。项目邻近东方广场，地块东侧和北侧临锦华东路，西侧和南侧为规划道路临近华安市场，周边有成熟的商业圈和休闲配套。
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动态：港宏世家在售130-190㎡的双园景N+2户型单位，涵盖三至五房，售价5100-7000多元/㎡，均价6300元/㎡。
售楼地址：佛山市南庄紫洞南路98号（南庄村委北侧）
港宏世家效果图
港宏世家项目占地14万㎡，建筑面积达36万㎡，建筑密度仅为27.6%。凭借经典美学，整体建筑采用南低北高的规划布局，南面59套新奢华经典别墅，北面13栋欧式新古典高层洋房和公寓。 项目配有6万平方米的欧式美学园林、1000平方泳池、1.3万平方的欧式风情商业街。港宏世家新奢华别墅组团以双拼户型为主，辅以小量联排户型和独立双拼户型。双拼户型，面积为266~279平方米的四房二厅：联排户型，面积为245平方左右的四房二厅；独立双拼户型，面积则为323平方左右的五房二厅。
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动态：海景蓝湾清尾货推85-156㎡的三房两厅单位，均价8600元/平米，现楼发售。现购房可享95折优惠。另外，项目现推出120平特价单位，售价7000多元/平米。
售楼地址：佛山市禅城港口路(佛山新三中西侧)
海景蓝湾效果图
海景蓝湾作为东平河开发的全新楼盘，占地约13万平方米，总建筑面积约为32万平方米，规划总户数约为2000户，以二梯三户、二梯二户的塔式高层建筑为主。主力产品为120-150平方左右的三房、四房户型。海景蓝湾东面大佛山中心组团核心区域-东平河一河两岸，处于对外交通非常便利的地理位置，区位资源方面：配套省一级硬件标准的公立学校绿景小学，同时邻近省一级名校佛山新三中、华英中学、佛山实验小学等优良教育单位，东平河片区属于目前禅城区教育资源最完善的片区。
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