[摘要] 千叶花园位于风景秀丽的三水森林公园内，当年开盘时曾轰动一时。记者近日实地走访却发现，被查封后的千叶花园蕙兰苑内难见几名住户，很多楼层长年尘封，一直无人居住。
●一场股权纠纷官司混战9年，系列案件多达30余宗
●参与审理过程的3名法官、工程公司法人代表及代理律师相继落马
●受官司波及，200业主5年拿不到房产证，差点被“赶出家门”
别墅门前杂草比人高
千叶花园位于风景秀丽的三水森林公园内，当年开盘时曾轰动一时。记者近日实地走访却发现，被查封后的千叶花园蕙兰苑内难见几名住户，很多楼层长年尘封，一直无人居住。
入住5年的蕙兰苑业主梁伯习惯饭后到小区外的小路散步，现在晚上却静得出奇。“只有在周末他们回来度假，人才会多一点。”他所住的楼层共24户，平常入住的只有6户。
“发展计划都开展不了，未交齐钱的也无法收了。”针对业主普遍反映的服务质量问题，千叶花园方面承认，被查封财产后对整个管理运作产生极大影响，不让卖楼，没有收入，服务质量自然大不如前。
千叶花园方面称，目前自己的物管公司一直在贴钱维持，的一批物管费仅为0.8元/平方米，多年以来一直没有调整，近期的也才1.2元/平方米，以整个千叶花园800多户业主交齐费用计算，一年物管费收入在100万元上下，“维持起来比较难”。在峰的时候，千叶花园物管公司有100多名工作人员，单保安就有80多人，而今职工缩减近半。
“很多业主不愿意交物管费，要告他们才交。”千叶花园方面称，目前，千叶花园没有业委会，要调整收费标准只能通过和业主协商解决，关键是很多业主不愿意交。千叶花园曾有意将引进外面的物业服务单位，但没有人愿意接手，理由是“原来的收费太低”。
由于种种原因，千叶花园北隅牡丹苑20多栋独立别墅还没有卖出或未办理房产证。这些独立别墅面积近600平方米，以现在的房价来算，最贵一套价值近千万元，却没有人居住，马路边及别墅周围遍布杂草，有的门前杂草已长得比人还高！
“不能卖，多年没人打理就变成这样了。”千叶公司相关负责人说。
业主突然被通知搬离
这一查封源于千叶公司与宏通公司的股权纠纷案。据千叶公司方面称，在该案中，2005年1月，千叶花园包括未开发的土地、未售的楼等约5亿元的财产被查封，千叶花园开始陷入经营困境，其直接影响其部分后来购房的业主无法办理房产证。
2010年春节前半个月，千叶花园蕙兰苑业主梁伯看到小区门口贴出一份法院通告说，因千叶花园投资合同纠纷尚在诉讼阶段，该院要对这些不动产进行评估、拍卖等处置。梁伯的房子未办理房产证，在法院查封的300多套房子之列，限令一周之内搬出。
“我们的房子是正正当当买来的，为什么要等业主住了这么多年后才查封？”和梁伯一样，蕙兰苑100多户业主在2007年上半年在这里交了钱买下房子，或养老，或度假，却因没有房产证突然算盘落空。
“通告贴出来后都不知道怎么回事，距离搬离期限只剩下两天了！”有业主称，通告写着“不履行的，将依法强制执行”，这意味着他们得马上搬家。
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