[摘要] 继2月下旬一场关于“楼市是否回暖”的激辩后，6月份，房地产又一次站在十字路口，楼市上空又飘浮着团团疑云：“房地产调控松绑”风声四起，而中央却一次次出面“辟谣”；楼市又闻涨价声，但楼盘却重现抢购潮；开发商暗暗提价，购房者不再淡定……
货币渐宽松：成交回升
调控新路障：房价微涨
市民又恐慌：排队抢房
核心提示
继2月下旬一场关于“楼市是否回暖”的激辩后，6月份，房地产又一次站在十字路口，楼市上空又飘浮着团团疑云：“房地产调控松绑”风声四起，而中央却一次次出面“辟谣”；楼市又闻涨价声，但楼盘却重现抢购潮；开发商暗暗提价，购房者不再淡定……关于楼市复苏的揣测又再兴起，而部分市民甚至再陷入恐慌：楼市将重演2009年的疯狂？抄底楼市进入倒计时？为此，记者立足顺德楼市，走访各大楼盘，并采访业内专家，试图拨开疑云，直击这一波楼市“乱象”的真面目。
“松绑”、“救市”、“降息”、“抢购”、“提价”、“辟谣”……近期，楼市再上风口浪尖。记者调查发现，“红5月”余温蔓延，再遇利好消息频频，6月份顺德楼市成交量有望再攀高峰，而成交量的上涨已开始传导到价格。对此，业内专家普遍认为，当前经济与政策环境均与2009年大不相同，各大城市未出现大面积回暖，房价也不可能直线拉升。但货币松动之下，楼市成交量价稳步回升，却是可预见的趋势。
楼盘又现抢购潮？
楼市未全面回暖！
6月15日上午，保利中环广场7座开盘，销售中心又见“人龙”，出现多人争一套房源的场面，89平方米与110平方米的单位一开卖就被抢购一空。
6月15日晚，佳兆业·可园加推118套单位，1即热销82套。
6月23日，佳润上品轩推出108套住宅，引发市民排队购买，热销8成。
以上是顺德楼市近半个月的市场实况，而北京、深圳、南京等城市出现的抢购潮更为“壮观”。近日，有媒体称南京市出现万人抢房潮，据说其项目为碧桂园凤凰城，开盘当日去化率为90%。
顺德多个业内人士表示，近期连续受朋友所托“找关系”买房，“不需要折扣，只要排个号就行。”刚需盘、高端盘、商铺都有，市场中忽然冒出来很多买房的人。这种现象在降息的消息出来后更为明显。
抢购潮为哪般？记者调查发现，目前顺德一些热点区域，有着稀缺资源的刚需型楼盘，只要价格合理必热卖。然而，也有另外一些楼盘，房子不但“卖不动”，客访量也甚少。
对此，佛山合富辉煌房地产董事副总经理陈熹分析，顺德的“抢购潮”仅局限于个别项目，限购令对需求的抑制依然比较大，这不可能成为普遍现象。但个别项目由于价格优惠，或者供应量少而出现热销情况，这说明刚性需求较大。当然，也不排除是开发商的营销手法，刻意制造热销场面。
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