[摘要] 继6月份“止跌微涨”之后，7月百城房价再度环比上涨。根据中指研究院昨日发布的报告显示，7月全国100个城市（新建）住宅平均价格为8717元/平方米，环比6月上涨0.33%.其中70个城市环比上涨，30个城市环比下跌，其上涨个数创下13个月新高。
继6月份“止跌微涨”之后，7月百城房价再度环比上涨。根据中指研究院昨日发布的报告显示，7月100个城市（新建）住宅平均价格为8717元/平方米，环比6月上涨0.33%.其中70个城市环比上涨，30个城市环比下跌，其上涨个数创下13个月新高。
与上月相比，环比上涨的城市个数增加25个。而同比来看，100个城市住宅均价连续第4个月下跌，跌幅为1.77%，比上月缩小0.13个百分点。
从数据来看，7月房价环比上涨的城市较6月有明显增多，环比涨幅超过6月，整体房价止跌态势基本形成。“造成7月多城价格的上涨主要有两个原因。”链家地产市场研究部常清认为，一方面，成交增长明显推动价格上涨。7月份购房需求爆发明显，多地成交量创调控新高。短期的供需失衡导致了市场参与者的心态发生转变，部分恐慌性购房者增加，开发商涨价预期增强。其次，信贷政策利好逐渐显现。
数据还显示，2012年7月十大城市新建住宅均价为15470元/平方米，环比上月上涨0.27%。具体来看，重庆（主城区）涨幅居前，环比上涨1.57%，成都、广州、天津、南京、杭州涨幅在0.2%-0.8%之间，深圳、武汉、北京、上海涨幅在0.1%以内。
那么，房价“止跌微涨”后继续坚挺，保持微涨的现象，对于当前及未来房地产市场意味着什么呢？常清进一步认为，未来楼市出现过度反弹的可能性较小。政府层面对于楼市调控依旧没有放松，释放的政策收紧信号也在不断增强，如果市场进一步升温，可能会招致进一步的调控，而马上临近的“金九银十”或许会成为楼市的转折。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭则对本报表示，虽然7月以来中央调控动作频频，国务院也派出了8个督查组，强化调控效果，市场可能因此有所降温，但三季度成交仍将淡季不淡，成交活跃态势还将沿续，下半年成交量可能超过上半年。
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