[摘要] 中国共产党第十八次全国代表大会将于2012年11月8日-11月14日在北京举行。随着十八大的召开，已沉寂一段时间的房地产调控又被推上风头浪尖。此前采访过的一干业内人士中，多数人表示，十八大是一个节点，房地产调控的变化取决于此。近日，有房地产专家表示，相信十八大后房地产政策一定将会出现重大调整。
编者按：中国共产党第十八次代表大会将于2012年11月8日-11月14日在北京举行。随着十八大的召开，已沉寂一段时间的房地产调控又被推上风头浪尖。此前采访过的一干业内人士中，多数人表示，十八大是一个节点，房地产调控的变化取决于此。近日，有房地产专家表示，相信十八大后房地产政策一定将会出现重大调整。同时，预料房价会在十八大后反弹的声音也不在少数。在这一轮预测角力中，究竟谁会赢得最终胜利？
之前一周，延续了10月的余温，佛山商品房市场量价齐升，房价直逼万元，随后佛山地铁二三号线获批、佛山西站即将开建等城市利好消息不断，佛山房价看涨在即。然而，“党十八大”的召开，房地产业内传出调控政策调整的消息，让2012年岁末，佛山房价的走势显得迷雾重重。
据房天下监控中心数据显示，上周（11月4日-11月10日），受佛山市住建局故障影响，上周仅录得禅城区、南海区和顺德区的成交数据。数据显示，禅城、南海和顺德共成交980套住宅单位，环比之前一周的1627套大跌了39.77%；成交均价为9205.87元/㎡，环比下降3.40%。整体表现为量价齐跌。
对于近期佛山楼市的“瞬间上涨”，业内人士多认为是“结构性上涨”。“年初推的新盘到了年末，剩下了不少大户型、高品质的靓房，这些尾盘的‘楼王价’促成了10月成交均价偏高。而不是整体房价上涨。”
年底将至，开发商进入全力冲刺全年业绩的阶段。记者上周在市多个区域踩盘了解到，许多楼盘各种打折促销分外给力，有房地产业内人士表示，佛山年底购房优惠幅度较大主要还是由于开发商岁末冲业绩造成的。对于开发商而言，需要抓紧时机使出各种促销手段力求以价换量回笼资金完成年度销售任务，对于购房者来说，趁年底优惠季买房也不失为一个不错的入市时机。
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