[摘要] 在大塘，无论是三水大道大塘段还是工业园区，新开楼盘“奥利花园”的广告牌随处可见。在芦苞、乐平等镇，各类新楼盘也正通过多种方式进行自我推介。三水镇街楼市开始启动，各镇街均有新建住宅楼盘，但尚处于起步阶段，开发规模还不大。
在大塘，无论是三水大道大塘段还是工业园区，新开楼盘“奥利花园”的广告牌随处可见。在芦苞、乐平等镇，各类新楼盘也正通过多种方式进行自我推介。三水镇街楼市开始启动，各镇街均有新建住宅楼盘，但尚处于起步阶段，开发规模还不大。
三水芦苞的恒福水岸楼盘。
商业楼盘在镇街开花
驾车从西南出发，沿着三水大道一路向北，将穿过乐平的南边、芦苞和大塘。这些镇街的商业地产也大体位于这条三水南北交通主动脉旁。尽管乐平镇南边片区距离镇的商业中心较远，近几年镇区的建设速度较慢，但正在建设中的岭南澳苑楼盘已成为南边的一道风景。
经过南边后，继续北行，在芦苞大桥上就可以看到芦苞镇区。芦苞涌边的两个商业小区锦江豪庭和恒福水岸格外引人注目。两个小区均依水而建，视野开阔，为古镇芦苞增添了商业气息。
再往北就到了大塘镇。作为传统的农业镇和新兴工业镇，大塘的房地产市场发展时间较迟，除了奥利花园，也难得找到更大规模的楼盘。
目前，商业楼盘已覆盖三水所有镇街，连最北的南山镇也有楼盘在销。位于三水最南边的白坭有山水凯旋花园和别墅盘山水龙盘等新建楼盘，工业强镇乐平也已经新建了数个楼盘。
【推荐阅读】
万科中海创鸿组"方阵"佛山迎购房"次好时机"
乐平、芦苞地产开发领先一步
作为三水中心工业园区核心的所在地，乐平近年来引进了不少优质工业项目，经济发展速度较快，工业项目需要商业等的配套。正是看中了乐平经济发展带来的商机，开发商们几年前便开始布局乐平，建设房地产项目。目前，乐平已有华盛圆坊都荟、雍翠新城、百合嘉园等多个楼盘，并有凯迪威酒店、宝盈时代广场等商业配套。
如果说，乐平房地产市场的兴起是受益于工业的发展，那么芦苞的地产市场则是得益于该镇良好的生态和第三产业的发展。位于广佛肇交界的芦苞堪称得天独厚，珠江干流之一的北江穿镇而过，便利的水运带来繁华的商贸，让芦苞有了“小广州”的美誉；镇内有着800多年历史、以三教合一及其精湛的建筑工艺闻名于世的芦苞祖庙，国际标准18洞的高尔夫球场，温泉及以长寿闻名、始建于明清的长岐古村等，资源十分丰富。近年来，由于看好芦苞第三产业的发展，除了恒福水岸和锦江豪庭，别墅盘芭蕾雨也进驻了芦苞。
位于三水乐平镇的一楼盘。
交通优势也成为乐平、芦苞房地产发展的有利条件。随着西二环、珠外环、佛清从高速和区内的塘西路等重要交通道路的通车，从芦苞城区到广州白云国际机场只需20，到广州市区及佛山均不到50公里、45，交通优势将吸引广州、佛山投资客的目光。乐平更是有佛山一环、西二环等高等级公路经过，与白云机场、广州、佛山中心区近在咫尺。
【推荐阅读】
镇街地产尚处于起步阶段
虽然三水各镇街均有楼盘，但数量不多，不少镇街仅有一两个楼盘。对于未来三水镇街楼盘的发展，多位房地产业内人士表示谨慎乐观。
“三水镇街房地产有市场。”白坭某楼盘销售人员称，之前的房地产市场几乎是空白，但在镇街工作的老师、公务员和企业的中高层管理者都有购房的需求。而另一个乐观的原因是，镇街是三水经济发展的主战场，未来三水经济发展潜力很足，随着企业的进驻，会带来更多员工，也会带来更多购房需求者。
位于三水乐平镇的一楼盘。
但这位销售人员表示，这种乐观是有限度的，谨慎乐观。三水各镇街目前的状况是镇区配套严重不足，缺乏吸引人留下来居住的条件，长时间形成了镇街工作者回西南居住的传统。“要大家留下来，在镇街居住目前有难度。”
而在限购的情况下，购房者绝大部分是刚需族，相对于西南城区，各镇街有购房需求的市民购买能力有限。尽管各镇街的楼盘房价并不算贵，基本上保持在每平方米3500元~4000元，但相对于当地居民的收入，仍难以承受。
对此，业内人士认为，镇街房地产市场还需要慢慢培养，在大家的居住习惯和收入没有大幅增加的情况下，镇街市场难以快速发展。
【推荐阅读】
季华路要"攀高"绿地万科入驻10楼盘开始
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
