[摘要] 一手房1月均价8149.12元/㎡,佛山楼市呈“量微升价微跌”态势,热度有所减弱。
2013年2月5日,市住建局公布我市今年1月房地产住宅部分交易情况。上月全市新建住宅的成交套数、面积、金额环比增幅远低于1成,成交均价环比降0.67%,总体上出现“量微升价微跌”势头。
市住建部门统计数据显示,在今年1月全市新建住宅销售、预售业绩中,成交套数为6993套,环比上升4.23%;成交面积为77.43万㎡,环比上升4.15%;成交金额为631018.74万元,环比上升3.45%;成交均价为8149.12元/㎡,环比下降0.67%。
“可以明显看出,这些交易量是累加了实际发生在去年12月的交易量而得来的,今年1月实际成交量是微幅下跌的。”领先丰地产顾问有限公司市场部欧阳经理分析说,由于住建部门的统计数据存在一定的滞后性,尽管1月份全市一手房成交量微升,但实际上1月份的市场热度比之前几个月有所减弱。
临近春节,大家都忙于工作,购房意欲不太强,而发展商忙于收官,推货意欲也不太强,部分发展商推出一些旧货,实行特惠销售或维持原价销售。欧阳经理分析说,所以1月份全市一手房成交均价出现微跌势头。
从五区楼市今年1月份行情看,禅城楼市“量升价微跌”,南海楼市“量微跌价微升”,顺德楼市“量价微跌”,高明、三水两区的楼市则呈现“量价齐升”局面。
据统计,禅城楼市今年1月成交量重回13万㎡的水平,升幅较大,接近4成。南海、顺德楼市尽管上个月成交量都呈现微跌势头,但多个月以来单月成交量都在20万㎡左右,市场热度平稳。
欧阳经理表示,高明、三水两区的楼市市场容量较小,单月成交量容易受到一两个楼盘影响而产生较大波动。
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