[摘要] “金九银十”不失为一个买房的好时机，但一看到2013年房价不断上涨的，“7字头”只能选禅桂中心周边镇街；首套房贷利率不再打折，甚至上浮10%-30%；新盘新货众多，但花多眼乱，不知道哪套房子才是最适合的；还有温州的限购政策“松绑”了，佛山是否跟进的各种忐忑……购房者万千“纠结”集于一身。
编者按：2013年的1-7月，佛山楼市步伐稳健，各项数据同比去年同期几乎大满贯。楼市传统旺季“金九银十”将在下周到来，佛山的开发商为了抢占“金九银十”的市场先机，早在8月就已卯足了劲，优惠、促销、降价、团购……种种的措施都预示着佛山楼市的“金九银十”必将掀起一场购房狂潮，作为购房者的你，在“金九银十”有何想法？
“金九银十”不失为一个买房的好时机，但一看到2013年房价不断上涨的，“7字头”只能选禅桂中心周边镇街；首套房贷利率不再打折，甚至上浮10%-30%；新盘新货众多，但花多眼乱，不知道哪套房子才是最适合的；还有温州的限购政策“松绑”了，佛山是否跟进的各种忐忑……购房者万千“纠结”集于一身，问君能有几多愁，恰似2013年“金九银十”去买房。
开发商“招兵买马”购房者“花多眼乱”
上周佛山预售市场迎来升浪，继之前一周新增货量大幅上涨，上周延续向上攀的态势。据悉， 上周禅城区和顺德区两区共录得1259套住宅获得新增预售，面积高达14.95万㎡，涨幅达 155.12%。从货量显示，上周顺德区持续走高居首位，占比达八成多。细微观察，禅城区积极供货为全市贡献则。
泛澳地产分析认为，这是为即将来临 “金九”，项目卖力地储备新货以抢占市场份额。随着营销节点的逐步来临，预计后期供应量表现不一，项目以“试水温”的态度供货以判断后市发展。总体呈现多项目货量充足的局面则不会有太大变化。
另外，据房天下数据监控中心统计的数据显示，9月份，佛山预计有50个纯新盘、在售楼盘推出新货单位。例如，光是里水一个镇街，在8月中下旬以来，陆陆续续开放销售中心的纯新盘就多达4个，均是预计在“金九银十”期间推出开售首批单位。众人拾柴火焰高，“金九银十”在新盘新货方面已经较平常略胜一筹，就等购房者“上钩”。
但是，也有业内人士认为，“金九银十”众多楼盘密集推货，新品新货花多眼乱，反倒影响了购房者的入市热情。从上周末，佛山12楼盘推新货，万科、招商、雅居乐等品牌开发商选择错峰开盘，加入“预热”阵型，并且如镇街楼盘桂丹颐景园均可以获得去货率90%的佳绩，开发商开盘推货“只选对的，不选旺的”。
业内人士认为，“房价越等越高”的现实实实在在地影响着购房者买房的决定。房价高涨的今天，“一步到位”“先下手为强”似乎已经成为了买房的通则。在下半年房源供给充足的情况下，开发商采取快速走量冲业绩的措施不可避免，尤其是在“金九银十”这个传统旺季，而这也许会是购房者的一个很好的购房时机。
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