[摘要] “金九”开局，一方面，顺德楼市由于新增供应不足，成交冷清。另一方面，土地市场温度开始回升，整个九月份将有大中型土地陆续推出，业内预计顺德土地市场将延续上半年的热度。顺德楼市可谓“冰火两重天”。
“金九”开局，一方面，顺德楼市由于新增供应不足，成交冷清。另一方面，土地市场温度开始回升，整个九月份将有大中型土地陆续推出，业内预计顺德土地市场将延续上半年的热度。顺德楼市可谓“冰火两重天”。
金九中场市场平静
上周末，海骏达·康格斯、保利德胜湾、万科沁园加推新品，面积涵盖75平方米至140平方米。此外，也有楼盘举办活动，例如悦峰天誉举办“广域品质体验之旅 悦峰天誉千人品鉴行”活动；凯蓝名都全城召集产品诚意优惠登记。
然而，根据世联地产数据统计显示，上周顺德一手住宅共成交387套，较前周减少98套；成交总面积为4.54万平方米，环比减少14.0%；成交均价为11378 元/平方米，较前周上涨 13.8%。世联地产研究认为，近几周顺德新增供应量都不多，单周供应量都只有 2个至4 个预售证，这表明顺德新货供应量不多，以销售库存为主。
无独有偶，合富辉煌地产市场研究部经理廖德源也认为，上周顺德新房成交下跌，主要是因为市场上新推产品不多。他预计本周成交与上周差不多，以消化余货为主。目前来看，顺德市场余货并不太多，因此成交较上半年有所减缓。
土地市场温度回升
与楼市成交稍显冷清不同的是，进入9月份，顺德土地市场温度开始回升。9月6日，容桂容奇大桥附近一块商住地流拍，地块面积为7100.31平方米。虽然该地块流拍，但在9月10日上午，佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司以29821万元底价竞得北滘镇广珠西线高速公路以东2号地块，楼面价2222.29元/平方米。该地块为城镇住宅用地，占地面积74550.07平方米，靠近顺德碧桂园项目。碧桂园控股肇庆区域副总裁杨勇在接受媒体采访时表示，碧桂园计划在此地块上打造一个别墅项目，与顺德碧桂园的产品类似。
紧随其后，广东物联天下物联网信息产业园有限公司以31208万元底价拍得乐从镇乐中路大罗段北侧1号地块。该地块用途为商务金融用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、公园与绿地。
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多地块将陆续推出
而这仅仅是9月份顺德土地市场的开局，9月17日上午，创智城将有三块大型土地推出。这三幅土地的面积分别为137564.31平方米、139576平方米和139116.86平方米。地块用途均为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地。
此前有消息传出，这三幅地块可能是华侨城项目的选址。此外，业内也预估深圳华侨城股份有限公司将参与这三幅地块的竞拍。
根据深圳华侨城股份有限公司官方网站信息披露，今年顺德区人民政府与深圳华侨城股份有限公司举行文化旅游综合项目战略合作框架协议签约仪式。项目定位于“都市娱乐开心地”和“城市文化客厅”，致力于展现华侨城的品质和创新，为顺德市民打造开放式的公共空间。而根据《顺德新城创智城片区（南方智谷B区）控制性详细规划》，创智城是位于顺德新城中部的“城市客厅片区”。换言之，华侨城很有可能落户在创智城，至于具体位置，还需等待进一步的结果。
此外，9月25日，大良将有多幅小地块推出。9月27日，容桂一工业用地将推出。廖德源认为，9月份顺德土地市场或延续上半年的热度，但可能不会像上半年竞争那么激烈。原因在于，开发商偏向于在中心镇街拿优质地块，并且，开发商的流动资金随着之前的快速拿地而有所减少。
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