[摘要] 据房天下监测佛山各区住建局的数据显示，2013年10月13日-10月19日，禅城、南海、顺德、三水4区网签2027套商品房，环比上周5区的2067套减少了40套，微跌1.94%，这是受到上周高明区网站暂未更新的影响。成交均价约7866.76元/㎡，环比之前一周的8091.42元/㎡微跌2.78%。整体呈“量稳价跌”的态势。
编者按：金秋10月，土地出让的热浪一波接着一波，佛山迎来了2013年的全盛时期。自中秋节以后，众多新盘新货上市，佛山楼市成交暖洋洋，国庆前一周，佛山楼市成交突破2118套，10月1日-10月20日，日均成交量为105套（10月6日），达到491套（10月10日）。
然而，随着天气渐渐转冷，楼市旺季“金九银十”接近尾声，房贷趋严影响买房热情，年底佛山楼市走势存疑。
上周成交量再破“2” 佛山楼市迎全盛时期
据房天下监测佛山各区住建局的数据显示，2013年10月13日-10月19日，禅城、南海、顺德、三水4区网签2027套商品房，环比上周5区的2067套减少了40套，微跌1.94%，这是受到上周高明区网站暂未更新的影响。成交均价约7866.76元/㎡，环比之前一周的8091.42元/㎡微跌2.78%。整体呈“量稳价跌”的态势。
| 2013.10.13-2013.10.19周成交数据报表 | |||||
| 时 间 | 成交套数（套） | 成交面积（万㎡） | 成交金额（万元） | 成交均价（元/㎡） | |
| 日期 | 星期 | ||||
| 10月13日 | 星期日 | 211 | 1.4 | 0 | 0 |
| 10月14日 | 星期一 | 293 | 1.97 | 0 | 0 |
| 10月15日 | 星期二 | 357 | 2.65 | 0 | 0 |
| 10月16日 | 星期三 | 261 | 1.7 | 0 | 0 |
| 10月17日 | 星期四 | 289 | 1.77 | 0 | 0 |
| 10月18日 | 星期五 | 297 | 1.68 | 0 | 0 |
| 10月19日 | 星期六 | 319 | 1.92 | 0 | 0 |
| 本 周 | 2027 | 13.09 | 0 | 7866.76 | |
| 上 周 | 2067 | 13.06 | 0 | 8091.42 | |
| 环比 | ↔ | -1.94% | -2.78% | ||
| 备注：为使数据更贴近事实，佛山房天下仅选取住建局无故障（即所有数据都完整）的日期作对比。本数据仅供参考，具体请以住建局发布的数据为准。 | |||||
具体到各区，上周，禅城区成交306新房，成交面积为2.94万㎡，成交均价为9497.7元/㎡；南海区成交974套新房，成交面积为10.46万㎡，成交均价为8887.51元/㎡；三水区成交253套新房，成交面积为2.63万㎡，成交均价为6475.73元/㎡；受限于顺德区网站数据把停车位、写字楼、别墅等算在内，排除后统计得一手房住宅成交494套，位居全市第二。高明区网站暂无更新。
改善型购房者渐增 100多㎡户型更受捧
除了成交量表现向好以外，佛山的改善型买家也逐渐增多，100多㎡户型更受追捧。例如，南海区上周仅成交974套，成交面积达到10.46万㎡，三水区成交253套成交面积达到2.63万㎡，每套房面积平均均超100㎡。“90㎡的所谓三房单位，房间太小，挤出来的那个小房间，往往只能当书房”，不少购房者对90㎡的N+1户型单位不买账。
| 2013.10.13-2013.10.19佛山各区成交表 | |||||
| 排 名 | 镇 街 | 成交套数 | 一周成交面积（万㎡） | 平均价格（元/㎡） | 均价环比 |
| 1 | 南 海 | 974 | 10.46 | 8887.51 | ↓ |
| 2 | 顺 德 | 494 | 0 | 0 | ↔ |
| 3 | 禅 城 | 306 | 2.94 | 9497.7 | ↓ |
| 4 | 三 水 | 253 | 2.63 | 6475.73 | ↑ |
| 5 | 高 明 | 0 | 0 | 6606.1 | ↔ |
泛澳地产分析认为，10月黄金周已然过去，全市供应面积也因长假的结束而持续减少，成交面积方面未因为节前供应猛增而有相应提高，一直处于稳定状态。预计未来全市将不会出现供应面积猛增的情况，成交面积将逐步趋于稳定。
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