[摘要] 从11月11日开始，佛山市物价局、佛山市住房和城乡建设管理局草拟的《关于规范商品房销售价格行为和预售行为的通知》（征求意见稿），以下简称《通知》。在市政府网上开始征集公众意见，做出以上的实时规定。
《关于规范商品房销售价格行为和预售行为的通知》征集意见
“价格一经公示，不得以高于明码标价所标示的价格销售,不得加收任何未予标明的费用。”
从11月11日开始，佛山市物价局、佛山市住房和城乡建设管理局草拟的《关于规范商品房销售价格行为和预售行为的通知》（征求意见稿），以下简称《通知》。在市政府网上开始征集公众意见，做出以上的实时规定。
销售二手房的明码标价行为按新规执行
《通知》指出，我市行政区域内（顺德区除外）的房地产开发企业和中介服务机构（以下统称商品房经营者）销售新建商品房（含经济适用住房、限价房）应遵守本规定；与其配套使用的商品停车位（库）销售，仍按《关于加强我市新建住宅小区商品停车位（库）销售管理的通知》的有关规定执行。中介服务机构销售二手房的明码标价行为参照本规定执行。
价格一经公示，不得调高售价和加收费用
《通知》明确指出，商品房经营者在取得预售许可或办理现房销售备案的商品房项目后，要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照申报价格明码标价对外销售。对已销售的房源，商品房经营者应当予以明确标示。如果同时标示价格的，应当标示所有已销售房源的实际成交价格；商品房销售明码标价实行一套一标。商品房经营者在商品房项目公开销售前，到辖区价格行政主管部门的价格监督检查机构办理该项目《商品房销售价目表》、《商品房销售价格相关信息公示表》等明码标价的标价方式监制手续。销售过程中如需调整价格（指销售价格高于《商品房销售价目表》所标示的价格，或者销售价格低于《商品房销售价目表》所标示的价格10%），商品房经营者应在执行调整的销售价格前按规定重新办理该项目《商品房销售价目表》、《商品房销售价格相关信息公示表》等明码标价的标价方式监制手续。另外，商品房经营者将经价格监督检查机构监制的《商品房销售价目表》、《商品房销售价格相关信息公示表》等内容在公开销售或调整销售价格24前放在商品房预售合同网上备案系统上进行公示；同时要在公开销售或调整销售价格24前将此内容放在销售现场醒目位置进行公示,一经公示，不得以高于明码标价所标示的价格销售,不得加收任何未予标明的费用。
销售未获取预售许可商品房按法律处罚
《通知》明确规定，区房地产行政主管部门要加强商品房预售管理，对商品房经营者未获取预售许可前进行销售的，或采用认购会员（VIP）卡、落筹等任何形式收取订（定）金的违规行为应责令其停止预售，没收违法所得，并按有关法律、法规进行处罚。在取得预售许可后，对不使用商品房预（销）售合同网上备案系统进行单元认购、单元销售的，或拒售系统公示的“可售”或“待售”单位的违规现象行为，要严肃查处。
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