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7423元/㎡高地价盘3月开售 旧城2014焕发光彩

房天下   2014-01-21 01:13

[摘要] 除了星星地产竞得的地块位于顺德陈村以外,绿地、时代、华福嘉业竞得的地块均位于禅城区祖庙街道。接下来,祖庙街道还将有更多地块将出让。从何时起,祖庙街道这样一个旧城板块,在一系列“旧改”项目中,渐渐变得高端大气上档次了? 事实上,祖庙街道在一年之前就已经布局,低调密谋布局商圈升级,物业价值更成为新标杆。

2014年开年,佛山土地市场延续了2013年的火爆,聚集业界眼球,土地供应充足,千灯湖和季华路成为大型品牌房企争抢的目标。据粗略统计,截止到1月17日,禅城、南海、顺德、高明4区共出让12宗地块,成交面积约72万㎡,成交额近44亿元。大半个月时间里,绿地、华福嘉业、星星、时代……在储地方面均有所斩获。

1月8日上午,华福嘉业以2.08亿竞得佛山一中的文沙东四街西侧、文昌路北侧商住地块,折合楼面地价为6655.75元/㎡,溢价107.84%。同一时间,星星地产成功以底价2.78亿竞得佛山新城陈村登州的一商住地,楼面地价2100元/平米。紧接着,绿地集团在1月8日以33920万元的总价,底价竞得佛禅(挂)2013—007地块,这一地块位于季华六路北侧、镇安西路东侧,楼面价5998.985元/平方米。

而后,1月9日,经过了长达5.5个的“鼠标战”以后,时代地产终于如愿竞得朝安南路的环球童服城“旧改”地块,楼面价6599.16元/平米,溢价86%。1月9日下午,华强北以24363万元竞得禅城汾江中路东侧、高基街南侧商住地,宗地面积19552.59平米,楼面价2492元/平米。

从佛山各区的国土局网站获悉,2014年春节前,佛山仍有多宗土地到期招拍挂,1月中下旬土地市场有望持续活跃。

禅城街道划分

值得关注的是,在上述提及的出让的优质地块中,除了星星地产竞得的地块位于顺德陈村以外,绿地、时代、华福嘉业竞得的地块均位于禅城区祖庙街道。

从何时起,祖庙街道这样一个旧城板块,在一系列“旧改”项目中,渐渐变得高端大气上档次了? 事实上,祖庙街道在一年之前就已经布局,低调密谋布局商圈升级,在物业方面的价值更成为新的标杆。

2013年2月28日,金地地产以13.85亿竞得佛山桂城D11街区B宗商住地块,溢价率高达87%,折合楼面地价为7423元/㎡。如今,金地地产位于季华路上的高地价项目,改名为金地•珑悦,在1月11日开放了销售中心,预计将在春节后推出首批产品。除此以外,祖庙街道还将有星星•凯旋国际等纯新盘即将开售。

一方面楼面地价记录不断被刷新,另一方面新盘新货如雨后春笋,可以预见,2014年祖庙版块楼市将大放异彩。

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