[摘要] “附近就学校,到镇里就几分钟……”昨日,均安豸浦村民胡伯指着村里“翰苑”农民公寓说,今年大家都可以搬新楼享受城市生活了。
村民得实惠住新楼,顺德探路解决农村宅基地紧缺问题
“附近就学校,到镇里就几……”昨日,均安豸浦村民胡伯指着村里“翰苑”农民公寓说,今年大家都可以搬新楼享受城市生活了。
在顺德,早在几年前,就由于面临土地资源紧缺问题,开始探路解决农村宅基地问题方法。
顺德区国土城建和水利局土地利用科副科长郑晓鸣介绍,顺德在2011年正式实施宅基地固化,初衷是解决土地资源和用地指标紧张,如果放任审批宅基地,不仅带来巨大的土地开发压力,而且不利于整个城市化和城市规划的实施。
在顺德,符合固化政策的总人口约为11.6万,需要2.3万亩的建设用地来满足需求。一边是政策限制宅基地审批受限,一方面是期待入住新房,为了解决供需矛盾,顺德开始试水推行村宅基地固化指标换购农民公寓,引导村集体统一规划、兴建公寓来满足需求。
位于顺德均安鹤峰社区的豸浦股份社的“翰苑”就是这样的一个典型,如今,一期已经封顶完成,今年5月,村民们便可以顺利分配。“2009年,区里就提出搞试点,村民如果按原有模式盖房,宅基地竞拍约10万元,建楼至少30万元,加装修总价近50万元。”鹤峰社区党支部书记陈光照说,120平方米左右的房子,村民大概出资20万元左右,这笔账很实在。由于配套文体活动中心、绿化公园、集贸市场等设施。昨日,村民何蕴仪评价说,村内环境变好很多。
在顺德,借助试点“以点带面”来推进该项工作。目前,大良“金沙人家花园”和龙江西溪农民公寓一期项目已完工,均安“翰苑”和乐从北岸美庐已封顶进入公寓分配阶段。通过试点示范,全区有11个股份合作社有意引入该模式。为了确保村民,顺德引导还通过土地市场化运作,例如出租土地兴建商铺和工厂解决村民的就业问题,保障村民。
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