[摘要] 2013年在平稳且带着些许激情中度过,2011年限购对楼市留下的“伤”也已经恢复,对于2014年,不管是开发商还是房地产业内人士都充满期待。然而,2014年也是竞争最为残酷的一年,港企、央企、国内龙头房企齐聚佛山,还有本地房企在各大镇街撒网,新房供应量扎堆,购房者也将有更多选择。
编者按:2013年在平稳且带着些许激情中度过,2011年限购对楼市留下的“伤”也已经恢复,对于2014年,不管是开发商还是房地产业内人士都充满期待。然而,2014年也是竞争最为残酷的一年,港企、央企、国内龙头房企齐聚佛山,还有本地房企在各大镇街撒网,新房供应量扎堆,购房者也将有更多选择。
据中指研究院公布的《中国300城市土地市场交易情报(2013年1-12月)》,佛山2013年土地出让金达到642.5亿元,位列第八,甚至超过广州和深圳两大一线城市。【报告】
而据世联行公布的“2013年佛山房地产市场报告”指出,各大开发商看好佛山房地产长远发展,而广深土地稀缺,佛山作为珠三角最有经济活力的城市之一,GDP 在排名前十左右,各大房企也在近年开发中证明了佛山城市值得深耕。【佛山房地产研究机构市场报告】
2013年,除了“招保万金”等驻扎佛山的老牌房企斥重金买地补仓,包括富力、中铁、华侨城、中科地产、北大资源等房企首次进驻佛山。在2014年1月,深圳华侨集团也踏进一只脚,宣布在禅城中心打造电子产业集中地。
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: #ffc000; WIDTH: 91pt; HEIGHT: 25.5pt; BORDER-: windowtext 0.5pt solid; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl69" height="34" width="121">项目 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; BACKGROUND-COLOR: #ffc000; WIDTH: 106pt; BORDER-: windowtext 0.5pt solid; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl69" width="141">位置 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; BACKGROUND-COLOR: #ffc000; WIDTH: 95pt; BORDER-: windowtext 0.5pt solid; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl69" width="127">产品 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; BACKGROUND-COLOR: #ffc000; WIDTH: 83pt; BORDER-: windowtext 0.5pt solid; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl69" width="110">入市时间 |
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; WIDTH: 91pt; HEIGHT: 40.5pt; BORDER-: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" height="54" width="121">泷景花园 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; BACKGROUND-COLOR: transparent; WIDTH: 106pt; BORDER-: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl67" width="141">禅城区东平路 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; BACKGROUND-COLOR: transparent; WIDTH: 95pt; BORDER-: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl67" width="127">382-547㎡江景复式,231-284㎡望江大宅 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; BACKGROUND-COLOR: transparent; WIDTH: 83pt; BORDER-: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl67" width="110">已获预售证,待售 |
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; WIDTH: 91pt; HEIGHT: 27pt; BORDER-: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" height="36" width="121">金地珑悦 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; BACKGROUND-COLOR: transparent; WIDTH: 106pt; BORDER-: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl67" width="141">桂城季华七路 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; BACKGROUND-COLOR: transparent; WIDTH: 95pt; BORDER-: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl67" width="127">75-143㎡的2房-4房 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; BACKGROUND-COLOR: transparent; WIDTH: 83pt; BORDER-: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl67" width="110">销售中心已开放,待售 |
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; WIDTH: 91pt; HEIGHT: 40.5pt; BORDER-: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" height="54" width="121">越秀星汇云锦 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; BACKGROUND-COLOR: transparent; WIDTH: 106pt; BORDER-: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl67" width="141">桂城南海大道与南桂东路交界处(地铁桂城站) | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; BACKGROUND-COLOR: transparent; WIDTH: 95pt; BORDER-: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl67" width="127">160-328㎡写字楼;80-236㎡住宅50-80㎡公寓 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; BACKGROUND-COLOR: transparent; WIDTH: 83pt; BORDER-: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl67" width="110">写字楼已开售,均价16000-18000元/㎡ |
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; WIDTH: 91pt; HEIGHT: 40.5pt; BORDER-: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" height="54" width="121">奥园·公园一号 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; BACKGROUND-COLOR: transparent; WIDTH: 106pt; BORDER-: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl67" width="141">罗村状元路与北湖二路交汇处(孝德湖公园旁) | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; BACKGROUND-COLOR: transparent; WIDTH: 95pt; BORDER-: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl67" width="127">77-130㎡的三四房 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; BACKGROUND-COLOR: transparent; WIDTH: 83pt; BORDER-: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl67" width="110">春节后开盘推售 |
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; WIDTH: 91pt; HEIGHT: 27pt; BORDER-: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" height="36" width="121">绿岛湖壹号 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; BACKGROUND-COLOR: transparent; WIDTH: 106pt; BORDER-: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl67" width="141">禅城季华西路绿岛湖 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; BACKGROUND-COLOR: transparent; WIDTH: 95pt; BORDER-: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl67" width="127">90-290㎡洋房;350-600㎡别墅 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; BACKGROUND-COLOR: transparent; WIDTH: 83pt; BORDER-: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl67" width="110">春节后正式开放销售中心 |
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; WIDTH: 91pt; HEIGHT: 13.5pt; BORDER-: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" height="18" width="121">中海环宇城 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; BACKGROUND-COLOR: transparent; WIDTH: 106pt; BORDER-: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl67" width="141">桂城虫雷岗地铁站旁 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; BACKGROUND-COLOR: transparent; WIDTH: 95pt; BORDER-: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl67" width="127">待定 | RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; BACKGROUND-COLOR: transparent; WIDTH: 83pt; BORDER-: windowtext; BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl67" width="110">在建中 |
房天下编辑实时统计,2014年,佛山将有多个高端项目入市,包括奥园公园一号、中海环宇城、新鸿基地产泷景花园、越秀星汇云锦、绿岛湖壹号等。除此之外,本地房企也在加紧推货节奏,由能兴地产竞得的年度地王项目怡翠晋盛花园,长信地产位于狮山的长信帝景峰,海逸地产桃园项目桃园国际等等都将在2014年推出。
然而,房企抢驻佛山就像一把双刃剑,有利也有弊,一方面表明佛山楼市仍然很稳健,呈现一片欣欣向荣的景象;另一方面也加剧了房企之间的竞争,再加上佛山限购政策仍未松绑,大量的购房需求未释放。据世联行表示,2014 年佛山楼市表现可能会跟 2013 年差不多,预计新盘入市量比 2013 年增幅 30%。
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