[摘要] 进入2014年的第三周,也是春节前的倒数第二周,虽然禅城项目成交不足百套,但南海项目集中发力,带动全市成交触底反弹。
进入2014年的第三周,也是春节前的倒数第二周,虽然禅城项目成交不足百套,但南海项目上周成交集中发力,带动全市成交触底反弹。
据世联地产统计,上周(1月13日-1月19日)佛山一手住宅共成交1708套,较前周增加255套,成交面积为19.04万平米,环比上升19.6%,成交均价为9998元/平米,环比上升1.4%,在万元大关徘徊。中原地产分析认为,上周的市场反弹,主要是禅桂、良桂中心城区部分高价产品销售良好,支撑起全市成交量价的回升。
从上周各区成交套数来看,各区表现不一,禅城区成交大幅下跌,上周成交环比下跌38.9%,共成交96套,而成交主力南海区上周成交回升,共成交967套,环比大幅上升31.7%,顺德区上周共成交369套,环比上升9.2%,三水区上周成交下跌,共成交113套,较前周减少50套,环比下跌30.7%,高明上周成交163套。
价格方面,禅城、南海两区价格保持稳定,均在万元线上,分别为10475元/㎡、11462元/㎡;顺德区向上微调3个百分点,为7508元/㎡;三水区受中高端产品销售向好的支撑,拉升9%,为6304元/㎡。高明均价为5086元/平米。
从上周总体成交情况及各方面表现来看,佛山楼市成交止跌回升,经历两周连续下跌,主要成交主力南海区一些热销楼盘开卖使得成交回升,令佛山的成交量总体表现止跌回升;而价格在高位回升,整体均价接近万元,为9998元/平方米,全市整体市场表现量价齐升。
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