[摘要] 进入2014年的第三周，也是春节前的倒数第二周，虽然禅城项目成交不足百套，但南海项目集中发力，带动全市成交触底反弹。
进入2014年的第三周，也是春节前的倒数第二周，虽然禅城项目成交不足百套，但南海项目上周成交集中发力，带动全市成交触底反弹。
据世联地产统计，上周（1月13日-1月19日）佛山一手住宅共成交1708套，较前周增加255套，成交面积为19.04万平米，环比上升19.6%，成交均价为9998元/平米，环比上升1.4%，在万元大关徘徊。中原地产分析认为，上周的市场反弹，主要是禅桂、良桂中心城区部分高价产品销售良好，支撑起全市成交量价的回升。
从上周各区成交套数来看，各区表现不一，禅城区成交大幅下跌，上周成交环比下跌38.9%，共成交96套，而成交主力南海区上周成交回升，共成交967套，环比大幅上升31.7%，顺德区上周共成交369套，环比上升9.2%，三水区上周成交下跌，共成交113套，较前周减少50套，环比下跌30.7%，高明上周成交163套。
价格方面，禅城、南海两区价格保持稳定，均在万元线上，分别为10475元/㎡、11462元/㎡；顺德区向上微调3个百分点，为7508元/㎡；三水区受中高端产品销售向好的支撑，拉升9%，为6304元/㎡。高明均价为5086元/平米。
从上周总体成交情况及各方面表现来看，佛山楼市成交止跌回升，经历两周连续下跌，主要成交主力南海区一些热销楼盘开卖使得成交回升，令佛山的成交量总体表现止跌回升；而价格在高位回升，整体均价接近万元，为9998元/平方米，全市整体市场表现量价齐升。
据世联地产统计，上周禅城、南海、顺德、三水区住宅签约成交量排名10 的楼盘依次为：雅居乐御景名门、中海锦城、保利西雅图（保利心语花园）、地铁金融城、恒大金碧湾、富丰新城22428元/平方米[南海]富丰新城16套在售、尚观嘉园
尚观嘉园17000元/平方米3.61分佛山市南海区罗村街道罗村大道中（光明小学旁）0757-81763888、中信金山湾、绿湖爱伦堡花园和翠林晓雨（翠林豪庭）。
成交前十强的楼盘成交总量526 套，占全市成交总套数的30.8%。
从区域分布来看，上周成交前十强楼盘主要分布在南海区，共有9 个楼盘上榜，剩下的一盘为三水绿湖爱伦堡花园1 楼盘成交进入前十强，成交22 套，上周禅城和顺德没有楼盘成交进入前十名。
看完上周市场数据，再来看看上周开盘项目的情况吧。
项目：长信银湾13942元/平方米[南海]长信银湾30套在售
推售时间及房源：1月18日推出四期83-102㎡三房、137-145㎡四房，共100套单位
均价：7300元/㎡
优惠折扣：98*98折
成交率：35%
开盘情况：四期为长信银湾13942元/平方米[南海]长信银湾30套在售的最后一期房源，由于此前板块的住宅可售货量不断增多，周边项目竞争激烈，整体市场供大于求；且项目当天为自然开售，前期蓄客量不足也影响了当日成交。
项目：华福御水岸
推售时间及房源：1月16日推出1座90-118㎡户型，共116套
优惠折扣：99*99*99*98折
成交率：60%
开盘情况：当日到场客户约120人，以诚意金客户为主。此次开卖产品位于路边，相比平洲其他项目而言，具有价格优势。
海五西路2014年10月动工 季华北路将延至西站
海五西路于今年10 月动工，道路将于2017 年通车，而季华北路也要延至佛山西站，预计将于2016 年通车。目前的海五路在桂城南一路处断头，而为分担禅桂北片区文昌路、海三路、海八路等的交通压力，禅南两区多年前就提出要将海五路西延。同时，季华北路北延线也将于今年底动工，南起正在施工的季华北路北段，向北延伸通过王借岗大桥与罗村规划道路工贸大道相接，道路宽度60 米，双向八车道。
“顺德环线”最快2015年建成
这条环线由“东环-碧桂路、南环-红旗路加高富路、西环-乐龙路、北环-佛山一环加三乐路”组成，全长80 公里。最难的红旗路和乐龙路快速化工程，将最快在2015年完成，而整个顺德环线也由此开通。
佛山一手房价去年涨8% 成交面积全省第三
13日，佛山市住建局公布了年度一手楼交易数据，去年全市共成交一手楼71271套，同比增幅近两成，为19.89%，均价为8250.06元/㎡,同比 增幅8.06%。而同时公布的去年第四季度全市一手楼交易情况显示，去年第四季度楼市成交量同比增幅为5.88%，一手楼均价8343.10元/㎡,同比增8.14%。
佛山写字楼面积快赶上广州了
2013年是佛山写字楼市场风风火火的一年。保利中心、万达中心、绿地中心等一大批超甲级写字楼集中面市，一时间写字楼供应猛增。据国际房地产顾问五大行之一的戴德梁行统计，2013年佛山写字楼总供应量达304万㎡，直逼广州的328万㎡。2014年起，这一数据还将不断刷新，业内预计2016年佛山写字楼总存量将达443万㎡，届时将有超过100万㎡的写字楼“消化”不良。对此专家表示，佛山写字楼未来三年供大于求已成定局，提前做好市场分类引导规划、刺激民企上楼办公需求，或可助力写字楼突围。
“佛山一哥”年成交首破百亿
与佛山市场共成长，保利、万科、中海等知名大房企，去年继续在佛山市场领跑。其中，保利地产销售额首度突破100亿元，而万科、中海也分别突破 80亿元和70亿元大关。仅凭借南海万达广场一个项目，万达集团去年在佛山也收金52亿元，大房企在佛山市场的集中度，随着销售数字见涨。
夫妻更名免契税
1月18日，财政部、国税总局发布通知，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有；或房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有；或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额，免征契税。
市妇儿医院新院在佛山新城奠基
1月15日，佛山市妇女儿童医院新址奠基。新院址位于佛山新城乐从镇荷岳路与华阳路交界处。据了解，新的医院力争五年内建成国内一流、省内领先的现代化专科医院。将集妇幼保健院和妇产医院、儿童医院三院为一体，含预防、保健、医疗、教学与科研、健康教育等服务内容，成为三级甲等专科医院。
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