[摘要] 尽管家长们一再谨慎，每年还是会出现一些“我也是学位房，为什么不能去？”的“学位泡汤”案例。那么在佛山购买学位房时，买家们应该注意什么呢？房天下小编特此为大家整理了学位房置业必看的6大注意事项，毕其功于此役，保证学位房不白买。
编者按近日以来，“顺德民办小学学位供不应求 500家长通宵抢学位!”“禅城12家公办幼儿园摇号 家长抽到心水园笑哭”等等新闻充斥各大版面。随着就近入学、单独二胎等新政的出台，佛山的学位房资源争夺必将愈加激烈。为此，房天下策划《学位房抢夺战提前打响》将全方位解读学位房这一场战役，敬请关注。
尽管家长们一再谨慎，每年还是会出现一些“我也是学位房，为什么不能去？”的“学位泡汤”案例。那么在佛山购买学位房时，买家们应该注意什么呢？房天下小编特此为大家整理了学位房置业必看的6大注意事项，毕其功于此役，保证学位房不白买。
买学位房必看的六大注意事项
1、先确认楼盘所配套的学校
先确认楼盘所配套的学校。交易中不排除中介人员由于不了解市场，或是要促成交易的角度，介绍不在名校学区内的房子。你有两种渠道了解楼盘所属学位：一是登陆楼盘所在区教育局网站，查询学区配套信息；二是亲自到学校咨询。
2、紧靠学校，不一定就是学位房
置业专家提醒，在购买新盘“学位房”时，要仔细了解、多方确认，注意其附近学校的片区调整和划分。因为受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整。目前市场上有些楼盘不管三七二十一，将其附近所有学校统统放进自己的楼书中来，打出学位房的口号，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“山寨”学位房，则一定要当心。
3、在小孩入学前1-2年购买学位房
购买学位房在小孩入学前1—2年进行。业内人士建议，如果9月份开学，3—6月份才着手买房，遇到意外情况，就很可能要“碰壁”。所以建议购买的家长除了关注物业本身之外，要更多关注物业所在学校对学位使用、排位等详细规定，多向学校咨询具体学位规定。
4、名校地段年年有变动 需了解所在区域的招生政策
每年的学位地段可能会有改变，比如在实时公布的桂城学位划区中，南海中心小学、桂江小学、桂城中心小学等多所学校招生范围都有所调整，如中海万锦东苑39954元/平方米[南海]中海万锦东苑24套在售和保利星座的入学地段户籍生划入新建的灯湖小学，万科金域蓝湾22476元/平方米[南海]万科金域蓝湾65套在售和利海尖东半岛20229元/平方米[南海]利海尖东半岛3套在售的入学地段户籍生划入南师附小。
家有学龄儿童的家长一定要提前关注教育局信息，不过理论上如果可以尽可能靠近名校购房，保障会更大，当然，价格也更贵。
5、原业主户口是否迁走
拥有房产但户口不在学区内的会排名靠后，所以，还需要确认原业主的户口已经迁走。查询户口有没占用，需要业主带上身份证、房产证去公安局户籍窗口查。执勤民警会口头告知物业所在地址的户口有没有人挂靠，这一说明没有书面文字。这个工作应该在正式办理手续之前做，并在与业主签订的三方合同中注明户口迁移的相关事项。如果户口尚未迁移，则需注明XX日之内迁走。
6、80平方米以上房产才算学位房
按照相关规定，常见的政策性借读生有三类：父母拥有本地80平方米及以上的房屋产权证明；父母其中一方为本地户籍人士；父母双方在本地办理连续一年以上的居住证并缴纳5年以上社保。而对于80平米以下的房产所有人，往往因此错失学位。
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