[摘要] 根据央行官网消息,央行于前日召集各银行负责人召开座谈会,敦促银行优先满足首套房贷需求,及时审批发放个人房贷。消息令准备购房的人士兴奋。
根据央行官网消息,央行于前日召集各银行负责人召开座谈会,敦促银行优先满足首套房贷需求,及时审批发放个人房贷。消息令准备购房的人士兴奋。
不过昨日,记者实地走访佛山多家银行发现,部分股份制银行因为信贷额度有限或无利率优势,依然处于停贷状态。而有开展房贷业务的银行,则维持原来的贷款程序和放款速度,并没有因为央行新的要求而有新的动作。银行网点的客户经理均表示,房贷政策是上级省行统一部署,目前暂未收到新的通知。
走访银行
难以承诺明确放款时间
在记者走访的多家银行中,四大国有银行及一些股份制银行都表示有做房贷业务,只是利率上有差别,而招商银行、民生银行、广东南粤银行则表示,他们已停止个人房贷业务。
“我们没做个人房贷已经有很长一段时间,贷款业务都在其他方面。”民生银行客户经理表示。至于近日央行提出的优先满足居民买首套房的贷款需求,银行经理均表示没收到通知,不知道是否会再重新开展此业务。
对于放款时间,四大国有银行网点的客户经理均表示,目前很难给客户承诺明确放款时间,只能说尽快。
有客户经理坦言,过往个人房贷业务放款时间都较长,一般都需三四个月,甚至更长。“对于放款时间,我们真的说不准。”农行华达支行的客户经理说。
相对于国有银行的“说不准”,股份制银行倒是爽快一些。“从审批下来到放款,大约需要一个月。”兴业银行客户经理对该银行的放款速度信心还是较足。
南洋商业银行和华夏银行网点的答复也比较接近,都是一两个月放款。但邮政储蓄银行则表示,放款时间还是需要三四个月。“早两年个人房贷额度比较宽松,最快十几天内可以审批完成,但现在这种情况是不可能的了。”有商业银行个贷部门人士透露。
短期内佛山银行的个人房贷放款速度有办法加快吗?就此,记者问过多家银行,得到的答复均是:如果政策没有改变,就没有办法。
建行某支行的客户经理告诉记者,理论上利率高的申请,审批和放款会快一些,但实际操作中,好像没有这样成功的案例。
“审批过程都是经由省行,支行只能在利率上有一点自主权。”该网点客户经理称。不过,根据要求,纯公积金贷款是优先发放的,公积金与商业贷款一起的组合贷款则按商业贷款程序走。
有业内人士表示,现在银行放款要求都非常严格,流程很长,放款速度很难加快,特别是对国有大银行。尤其今年以来,受互联网的金融产品的影响,很多银行把更多的贷款额度投向利率更高的领域。因此央行虽然督促各银行支持个人房贷,但很难一下子对佛山市场有明显影响。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。