[摘要] 楼市进入调整期，购房者陷入无限的观望期，这边厢有业内看空楼市，那边厢新房成交量有增无减。据房天下监控各区房产部门网站获悉，5月份佛山五区新房共成交10063套，创下近年来单月成交新高，较4月份6965套环比上涨44.5%。
房天下讯 楼市进入调整期，购房者陷入无限的观望期，这边厢有业内看空楼市，那边厢新房成交量有增无减。据房天下监控各区房产部门网站获悉，5月份佛山五区新房共成交10063套，创下近年来单月成交新高，较4月份6965套环比上涨44.5%。（注：佛山住建局公布的5月新房成交量仅为4770套，业内分析称官方发布的仅为网签数据，实际成交量有滞后）
市场分化趋势明显 高性价比产品抗楼市震荡
从范围来看，不管是楼市还是土地市场，都双双陷入低迷，然而对于个别片区以及个别楼盘的成交情况却不能一概而论。在6月1日中南恒展集团和佛山房天下联合主办的“‘淡’定未来——特约‘淡市买房攻略’经济论坛”上，南海房地产协会秘书长麦志光表示，南海楼市成交仍然一片火热，大量的购房需求在开发商“以价换量”的策略下释放。
对于这次楼市再遇调整期，大多数业内专家认为是房地产市场开始进入分化阶段，在信贷紧缩、政策趋稳、市场波动情况下进行“优者胜，劣者汰”的丛林法则。而从购房者的角度考虑，性价比高的产品总能在市场迷雾中崭露头角。
一直看好佛山房地产市场的时代地产今年在佛山的项目增加至7个，包括已售罄的罗村时代倾城一期、狮山依云小镇、金沙洲时代糖果，在售的三水时代城、禅城时代云图，以及待售的罗村时代倾城二期、容桂项目。
不管是早期的时代倾城一期，还是如今的时代云图，时代地产项目总能够成为销冠的“座上常客”。经历了2008年的楼市震荡，时代地产在佛山项目时代倾城一期，就曾创下2009年月均销售套数位居南海区八镇楼盘的历史记录。随后开发的时代城项目也是三水销售楼盘。
据经纬物业发布的佛山房地产市场周报（2014.5.26-6.1）数据显示，禅城朝安地铁站项目时代云图4773万元，位列佛山成交榜第9位，在禅城区各楼盘成交量中名列。回顾去年12月份，时代云图以“9字头”非毛坯房面市，首次开盘销量达到5亿元。
热销共性：非毛坯+大盘+轨道交通
比较目前时代地产在售或待售的楼盘会发现，这些楼盘都有许多共性：均为非毛坯发售、户型实用率高、社区大、距离轨道交通近等等，这些共性组合而成才促成各项目的热销。
作为国内房企龙头老大，万科地产产品一贯都坚持非毛坯，这也是吸引购房者入手的原因之一。毛坯房从买房到装修，再到业主住进去安顿下来，往往需要两年到三年的时间，再加上毛坯房小区业主装修时间不统一，先入住的业主将要承受后续装修所带来的长期滋扰。
随着建筑材料成本上涨，人工成本也在不断上涨，再加上装修所需的时间成本，购房者越来越偏向选择“拎包入住”的非毛坯房。
然而，让购房者顾虑的往往不是非毛坯房的价格，而是非毛坯房的质量问题。而对于此，购房者可以参考开发商在开发非毛坯房产品上是否有经验，是否经常出现投诉情况。
如今，除了非毛坯房逐渐成为购房者选择标准之一，社区大小同样受到关注。随着生活品质的提升，住“大社区”不仅是城市身份的象征，而且各项生活配套都较为齐全，一个项目俨然一座城。
时代倾城二期效果图
地址：南海罗村街道桂丹路与北湖一路交汇处
产品：82-118㎡的三至四房（带非毛坯）
均价：待定（预计今年7月开盘）
项目体量：约44万平米（时代倾城一期30万平米，时代倾城二期14万平米）
周边轨道交通：地铁3号线、佛山西站
时代云图效果图
地址：禅城区朝安南路30号（朝安地铁站B出口南行300米）
产品：89-117㎡纯南向楼王（带非毛坯）
均价：12000元/平米
项目体量：约32万平米
周边轨道交通：广佛地铁1号线
时代城效果图
地址：三水西南西青大道21号（三水长途汽车客运站旁）
产品：82-118㎡N+1房（带非毛坯）
均价：6000元/平米
项目体量：120万平米
周边轨道交通：佛肇轻轨云东海站（预计2016年通车）
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