[摘要] 5月，佛山新房成交呈现量价齐跌态势，尽管开发商以价换量，但未能带旺传统销售旺季“红五月”。业内人士分析指出，在楼市并不明朗的情况下，开发商如无明显降价，很难带动佛山整体楼市。记者了解到，6月超30个项目开盘或推新，而且加入到打折阵营的项目或更多。
5月，佛山新房成交呈现量价齐跌态势，尽管开发商以价换量，但未能带旺传统销售旺季“红五月”。业内人士分析指出，在楼市并不明朗的情况下，开发商如无明显降价，很难带动佛山整体楼市。记者了解到，6月超30个项目开盘或推新，而且加入到打折阵营的项目或更多。
数据：5月新房成交量价齐跌
据佛山市住建局近日发布的数据显示，5月佛山全市新建住宅成交整体呈现量价齐跌的态势。全市成交4770套，环比下跌25.86%；成交面积为52.22万平方米，环比下行28.48%；成交均价则跌出“9字头”，为8810.33元/平方米，微跌2.95%。
而对比去年同期，今年5月佛山全市新建住宅成交套数、面积、总金额都有所下跌，跌幅分别为22.3%、25%、16.1%。另外，今年前5月新建住宅成交面积297.86万平方米，同比下滑约18.1%。
对于5月房地产销售数据，不少业内人士及媒体同行表示惊讶。业内人士认为，5月佛山不少楼盘销量应该比4月好，但实际公布数据跟预期有一定落差，猜测是网签数据的滞后性，或者部分地区镇街楼盘销量欠佳等原因造成。
分析：部分楼盘让利难带动销量
今年以来，佛山楼市表现疲软，观望情绪日趋浓厚，特别是近期不少楼盘开发商相继打起了“价格战”，如季华路楼面地价“7字头”地王楼盘，近日开盘精装房仅售“9字头”起，新鸿基标志大盘“6字头”……但5月市场整体表现平平。
对此，世联地产佛山公司总经理葛朴分析称，主要原因在于目前只有部分楼盘局部让利，如无明显降价，很难带动整体市场。同时他表示，由于房地产市场低迷，买卖双方的心理在一定程度上都受到影响，开发商考虑前期开发成本等因素担心降价亏本，购房者则认为楼价还会进一步松动，双方均犹疑不决。
后市：更多楼盘或选择降价促销
以往被开发商普遍看好的“红五月”，今年的表现不如人意，上半年传统销售旺季仅剩下6月，各大开发商会有哪些动作？记者近日从房天下数据监控中心了解到，截至5月底，佛山五区6月预计超过30个楼盘有开盘计划。
在区域分布方面，6月开盘项目分别排在前三位的是南海区、禅城区和顺德区。除了多个老盘推新，也有多个纯新盘面市，新盘项目主要集中在禅城区、南海区以及三水区。包括海逸开发的桃花源记、千灯湖板块的万科金域中央、罗村力迅城筑以及时代倾城等。
另外，在户型方面，各区新开盘产品中，禅城100～130平方米户型占5个，南海80～100平方米户型占11个，表明刚需中小户型产品仍是推货主力。此外，在优惠方面，至少有7个在售或推新货楼盘，推优惠或者打折活动。如龙光水悦龙湾目前认筹享存2万抵6万优惠，禅城绿地中心购房享受五重豪礼限时8.8折等。
葛朴表示，由于去年佛山开发商开工量比较大，下半年入市的产品进一步增加，预计从6月起会有更多发展商加入到价格促销的行列。
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