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百城房价76城环比下跌 预计更多城市取消限购

佛山日报   2014-08-03 00:00

[摘要] 中指研究院昨日发布7月份百城房价指数,全国100个城市新建住宅平均价格为10835元/平方米,环比下跌0.81%,这也是继5月、6月以来的第三个月持续下跌。

中指研究院昨日发布7月份百城房价指数,100个城市新建住宅平均价格为10835元/平方米,环比下跌0.81%,这也是继5月、6月以来的第三个月持续下跌。从涨跌城市个数看,100个城市中76个城市环比下跌,仅24个城市环比上涨。

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北上广深房价环比全部下跌

7月,100个城市住宅均价连续第3个月环比下跌且跌幅继续扩大;十大城市全部环比下跌、且跌幅超过。从环比来看,76个城市环比下跌,24个城市环比上涨。其中,吉林市跌幅,同上月相比下跌3.16%。

从同比来看,2014年7月,百城住宅价格同比2013年7月上涨4.72%,涨幅较上月缩小1.76个百分点,为连续第7个月缩小。100个城市中,有48个城市住宅价格同比上涨,上涨城市个数较上月减少15个。其中,厦门上涨17.97%,涨幅;北京、上海等7个城市涨幅介于10%-17%之间。

北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为19328元/平方米,环比下跌0.97%,跌幅较上月扩大0.52个百分点;同比上涨9.76%,涨幅较上月缩小2.56个百分点。其中北京7月份均价为32736元/平方米,环比上月降低1.60%。

除一线城市外

限购政策年内将取消

楼市下行态势自今年5月份以来开始显现,6月、7月份楼市下行态势更加明显。为促进楼市回暖,地方政府在中央“分类调控”政策的指导下,根据各地情况对限购政策作出调整,采取了取消限购或限购松绑的政策。

中国房地产协会秘书长顾云昌表示,市场形势已经发生了质变,已经由过去的“控房价”变为现在的“去库存”,地方也根据自身情况适当放宽限购政策。

近一周以来,已陆续有石家庄、杭州、温州、宁波、青岛等城市放松了限购政策,放松限购也已经形成了燎原之势在二三线城市蔓延。据中原地产研究部统计的数据,到目前为止,已经有30个城市在限购方面有不同程度的松动,占所有限购城市46个比例为65%。

顾云昌表示,“限购总有一天会全部取消”。中原地产首席分析师张大伟也预计,“年内还将有10个左右城市会出台不同力度的松绑限购政策,除一线城市外,都将在年内取消限购政策。”

11城市明确宣布松绑

截至昨日,46个楼市限购城市中,已经有多个城市放松或取消限购,其中官方明确宣布松绑的有11个城市。分别是呼和浩特、南宁、济南、海口、无锡、西安、杭州、温州、宁波、青岛和合肥。(综合)

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