[摘要] 最近奔走于番禺和陈村两地的小何，看中了陈村顺联广场旁边的一个楼盘，90㎡毛坯小三房总价约74万元，折合单价约8200元/㎡，这比他工作的番禺地区房价便宜12000元/㎡。然而，面对如今的市场情况，小何却迟迟做不了决定，“等多一段时间可能会降得更低”。
房天下讯 最近奔走于番禺和陈村两地的小何，看中了陈村顺联广场旁边的一个楼盘，90㎡毛坯小三房总价约74万元，折合单价约8200元/㎡，这比他工作的番禺地区房价便宜12000元/㎡。然而，面对如今的市场情况，小何却迟迟做不了决定，“等多一段时间可能会降得更低”。
目前，大多数购房者的心态就好像小何一样，房价达到了心理预期，却期望可以再跌一些。对于佛山房地产市场来说，整体价格一直趋于稳定，但个别楼盘价格就好似坐过山车一样，虚高的泡沫也随之逐渐破灭。
何时才是入市的好时机，想必没有人能够预测到未来，业内认为，在开发商卖力降价，政策逐渐宽松的下半年，刚需买家要趁早入市。
近日，据媒体报道，对楼市近20年发展情况有研究的业内专家张宏伟分析称，一般刚需项目降价10%-15%可以激活市场成交量，而豪宅则需要降价20%-30%才能刺激市场需求。反过来说，当楼盘价格下调15%-30%幅度时，购房者可考虑入手。
动态：欧浦城市花园位于南海区狮山镇科技西路，项目即将加推5座95-130㎡三房单位，样板房将于8月初开放，预计10月初开盘。此外，项目目前在售4座97㎡、123㎡、124㎡的3房，均价6200元/㎡，8月9日（本周六），项目进行8月购房节活动，均价5字头起，仅限一天，送车送装修送铺位。目前参加房天下团购，可享受6千享97折的购房优惠。此外，项目在售商铺产品，面积约30-200多㎡，整体售价15000元/㎡。
物业地址：佛山南海南海区狮山镇科技西路6号
价格：均价6200元/平方米（狮山镇博爱湖边项目售价已达到7000-10000元/㎡，欧浦城市花园坐拥南海中央公园，售价5字头起，较周边项目价格便宜约11%-38%。）
优惠折扣：6千享97折
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 633150
欧浦城市花园建设规划用地面积为5.1万平方米，总建筑面积20万平方米，计划分两期建设，预计开发投资周期为2年。项目采用29-31层高层建筑，采用Art-deco建筑风格，将打造成实用、高尚、功能完善的中高端住宅社区，与狮山大型别墅社区-穆天子山庄为邻， “城市绿肺“南海中央公园就在家门口，是繁华城市里难得的生态宜居领域。项目区域周边拥有多条主干，距繁华地段也只有3，既保持静谧的生活环境，也享受了便捷的交通和丰富多姿的城市生活。
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