[摘要] 中指研究院的实时统计数据显示,8月3日至8月9日,各地供地继续加大,宅地成交降幅明显,底价成交依然占据主流。
限购松绑后周末,本地市民在陈村某楼盘看盘。/佛山日报记者张若楠摄
中指研究院的实时统计数据显示,8月3日至8月9日,各地供地继续加大,宅地成交降幅明显,底价成交依然占据主流。
数据显示,上周,40大中城市推地总量环比增长64%,其中青岛、北京和天津推出量较大。成交方面,主要城市成交量环比减少42%,杭州、西安和武汉成交量较大;住宅用地成交环比减少71%,武汉成交量。
分城市来看,一线城市供地量,成交回落,仅上海有宅地成交,佳兆业击退7家房企夺青浦地块。出让收入方面,北京以39.5亿元出让金居首。二线城市成交量降幅大于总体,杭州土地交易活跃,但成交百余宗地块全部为工业用地。
除了土地市场不见起色以外,住宅市场成交量持续走低。中指数据显示,上周,20个主要一二线城市住宅累计成交面积环比下降15.1%。具体来看,一线城市住宅累计成交面积全线下降,上海、北京环比降幅超过30%。二线代表城市仅合肥、南京、温州、南宁、贵阳和济南等6个城市环比增长且增幅超过10%,其余城市全部下降,福州、厦门、苏州、海口降幅超过30%。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,范围内不同城市取消、放松限购已经十分明显,市场观望情绪也已经出现了明显松动。不过,由于银行按揭利率依然偏高,刚需置业购买力的支持力度依然有限,在市场自发内在调整的环境下,成交量价类似2013年的暴涨情况很难再现。
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