[摘要] 高居不下的房贷利率终于有所松动。记者昨日证实交行已下调首套房贷利率，招行房贷利率较8月底已有下降。
交行、招行、农行调低房贷利率，交行低至基准上浮2%
高居不下的房贷利率终于有所松动。记者昨日证实交行已下调首套房贷利率，招行房贷利率较8月底已有下降。
除上述两家银行外，本地农行房贷利率也有下调。此外，招行、兴业银行贷款放款速度加快，银行资金显现松动迹象。但是大部分银行均未松绑“限贷”，社保不满一年和家庭第三套房仍然无法贷款。
多家银行下调房贷利率
前日有传闻称，招行从10月份开始，个别合作一手楼盘的首套房贷利率下调为基准9.5折；交行首套房贷利率目前已下调为基准上浮2%。
记者昨日走访了位于季华五路的招行、交行网点以及佛山部分一手楼盘。交行方面表示，目前基本只做一手楼按揭，首套房贷利率为基准上浮5%，二套房贷利率为基准上浮10%，不同合作楼盘贷款利率可能在此基础上微调。而在季华五路的佛山万科广场和顺德北滘的美的瀚城，记者了解到，其合作的交行首套房贷利率已经调低至基准上浮2%。佛山万科广场透露，交行在该楼盘规定，首次购房要想拿到基准上浮2%的优惠，还需要在交行购买一定额度的理财产品。
招行信贷经理向记者否认了房贷利率下调至基准9.5折的传闻，但他透露，目前招行一手房按揭利率，首套房贷为基准上浮5%，二套房贷为基准上浮10%。该利率较8月底有所下滑，当时一手房首套房贷利率为基准上浮5%~10%，二套房贷则上浮15%。记者从该银行合作的南海万达广场、保利中央公馆了解到，招行目前首套房贷利率在两个楼盘分别为基准上浮10%、5%，且均未听闻将有利率优惠。
“限贷”仍未松绑
记者同时摸底本地其他8家银行的房贷利率。与8月底相比，农行的房贷利率有所下降，首套、二套房贷利率分别从基准上浮10%、15%，下调为基准上浮5%、10%；而工行房贷利率有所上涨，二套房贷利率从基准上浮10%上涨为上浮12%。此外，广发银行、建设银行的房贷利率仍然居高不下，首套房贷利率高达基准上浮15%，广发银行二套房贷利率为基准上浮20%。“因为房贷利率定得太高，我们好久都不接房贷了。”季华五路广发银行网点信贷经理说。
兴业银行、佛山农商银行的房贷利率较8月底没有变化。
记者还发现，部分股份制银行包括兴业银行、招商银行放款速度开始加快。上述银行均许诺，各项手续办好后，最快一个月之内都可以放款。而大部分国有银行表示，放款时间仍不确定。此外，记者调查的10家银行均未松绑“限贷”，社保不满一年和家庭第三套房仍然无法贷款。
尽管买一手楼贷款不难，但是二手房贷款就没那么容易了，不仅利率高于一手楼盘，有些申请还被银行拒之门外。记者了解到，部分楼盘对公积金贷款也有限制，如南海万达广场规定，购房者如用公积金贷款，楼价上涨2%。“如果用公积金贷款，我们至少半年才能拿到尾款，速度太慢了。”该楼盘销售人员表示。
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