[摘要] 有市民提出的是否唯一住房会不会影响缴纳额度,记者得知,目前个人所得税还是要满五年且唯一住房才可免缴。房产个人所得税有两种计征方式,税率为交易总额的2%或两次交易差的20%。
有市民提出的是否住房会不会影响缴纳额度,记者得知,目前个人所得税还是要满五年且住房才可免缴。房产个人所得税有两种计征方式,税率为交易总额的2%或两次交易差的20%。
另外,如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20%。
契税:90m2以下普通房1%
而对于契税,目前依旧执行旧的政策,根据财税[2010]94号文,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭住房的,减按1%税率征收契税。个人购买的普通住房,凡不符合上述规定的,不得享受上述优惠政策,需按3%缴纳。
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