[摘要] 绿岛湖片区正是见证禅城城市升级的小窗口：以环境为基础、产业为核心，用几年时间将“生地”做成承载城市重要功能的核心片区。这样的片区，还有奇槎、城北、石湾西片区等。今后数年，他们将承载起禅城的未来发展。
城市升级看未来
季华路：一带汇聚城市向心力
曾经，只有季华五路是传统意义上较发达的商务带；而今，整条季华路都在步入城市的繁华与忙碌。从2013年起，季华路的升级改造工程启动，如今的季华路焕然一新。除了成为禅城东西快速主干道，它更是成为汇聚多个重点项目建设的商务带。
从南庄绿岛湖经过季华路到南海大道，全程无红绿灯，仅需15。而其沿线的24个重点项目总投资高达350亿元，如火如荼的施工现场预示着十多公里长“季华中央商务带”未来的时尚与繁忙。
纵观季华商务带的东西两端，可以发现截然不同的产业形态。往东，万科广场、星星广场、绿地集团、王府井项目先后集聚，绿地中心的超高层建筑已封顶，一个现代化都市的商务商业服务区已现雏形，正在成为连通广州和佛山西部的商贸轴。
往西，季华路沿线正在成为战略新兴产业发展的高地。智慧新城、广东化工交易中心、绿岛湖都市产业区的建设，为禅城的产业发展开拓了新的空间，提供了新动力，承担起为中心城区产业的未来发展的带动和辐射作用。
配合道路升级改造，目前已新建起了7座人行天桥，公交专用道已总体完工，绿化、亮化和景观提升已全部完工。未来，季华商务带还将实现WIFI全覆盖。
从建设配套到公共服务，再到环境打造，如今的季华路已不限于城市的商务集中区，未来更成为连通禅城东西部乃至辐射广佛的高端产业经济走廊、商业服务业聚集区，以其辐射带动效应把佛山为繁华、城市化程度高的区域串联起来，成为佛山“强中心”的城市向心力。
禅西新城：都市型产业的创新创业乐园
上周，深圳金溢科技公司成功竞得南庄华南交通电子产业园智能制造产业项目30亩用地，在此投入其车联网、智能交通管理产品的研发生产。“禅城有着不输广州、深圳的环境、服务，但成本低得多，值。”该企业负责人信心满满地说。
伴随着城市升级和“强中心”战略的推进，禅西不再是“西伯利亚”，智慧新城、欧洲工业园、华南电源科技创新园等多个主题产业园区已在禅西生根，先进制造业、电子信息业、生物医药业、现代服务业等产业已在这里茁壮成长，崛起的禅西正成长为佛山都市型产业发展的摇篮。
与早些年的产业转移不同的是，这一波企业进驻吸引的是乃至全球创新资源。美国药物名人堂成员创业的中西达一新药开发公司等生命科学企业聚集在张槎，国内新能源代表企业科力远集团、科华恒盛等在此建设其华南区域总部。有国家队代表的中国航天集团研究院，也有市场队代表的阿里巴巴产业带。众多企业和项目不约而同选择禅西，随之带来和吸引一大批创新创业人才扎根禅西。
创新创业离不开人才，为满足禅西聚集的大量企业对人才的需求，绿岛湖人力资源服务产业园的开园，也是禅城区实施“万千英才”战略中的一项创新。未来2年，该园区将要孵化和引入约20家知名人力资源机构，形成人力资源服务的“全生产线”，让佛山乃至珠三角的企业像进超市一样来这里挑选服务、人才。放眼未来，禅西必将成为“大众创业、万众创新”的一方热土。
环境再造：引爆城市的触媒
城市的发展除了有序的规划、完善的基础设施建设等因素外，凸显城市品质重要一环是城市环境的打造。在城市升级中，环境提升成为禅城引爆城市变局的触媒，从老城到禅西，环境正不断改变着禅城的城市价值。
老城城北片区，佛山经济昔日辉煌的代表。但这些年，低矮的旧厂房、零散的旧物业、逼仄的交通使城北片区成为落后片区的代名词。城市升级过程中，禅城提出城北必须走产业与城市同时转型的路子，产业转型的同时环境提升也是亟不可待。
在市、区、街道三级政府统筹下，城北的环境提升拉开了序幕：中山公园开墙透绿、火车站提升改造、海五西路的动工打通。一系列动作的背后，城北的城市价值也再次凸显起来，华南金谷的扎根，汽配、物流等专业市场的升级，让城北“化腐朽为神奇”，未来两年，价值可与千灯湖片区看齐。
同样，通过环境实现土地增值的还有奇槎片区。奇槎片区是禅城从专业镇到中心城区转型的遗留片区。在城市升级过程中，该片区结合魁奇路东延线建设这一区域，大刀阔斧斩断片区污染源进行环境再造，并将该片区重新定位为禅城乃至佛山的新城市门户。未来，这里将是“充分体现现代都市气息与速度”的片区，成为代表城市门面、环境优美的“客厅”。
水环境的整治也是禅城城市升级中的重点。禅城投入12.75亿元进行河涌截污，丰收涌、同济涌、南北二涌和汾江河滨水长廊项目建设提升了周边人居环境和城市品质。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
