[摘要] 近一两周，股市犹如上演一场惊心动魄的“保卫战”，多空双方调兵遣将，争夺激烈，战况却愈演愈恶劣，指数越跌越低。楼市旁观股市交战，冷不防利用这个焦灼的时刻，做自己的楼盘推广，向客户输出：“股市是一夜情，楼市才是真爱”的“真理”。
近一两周，股市犹如上演一场惊心动魄的“保卫战”，多空双方调兵遣将，争夺激烈，战况却愈演愈恶劣，指数越跌越低。楼市旁观股市交战，冷不防利用这个焦灼的时刻，做自己的楼盘推广，向客户输出：“股市是一夜情，楼市才是真爱”的“真理”。
然而，从6月中下旬开始，楼市已显现“退烧”迹象，7月份的行情更是让人嗅到那么一点淡季的味道。当迫切的购房需求和强大的购买力过去之后，楼市将怎样演绎，这才是对这个市场客观的评价，市场的后劲值得考量。
值得注意的是，6月份以来，一直表现“生猛”的深圳的价格已经出现了一定的滞涨，也就是说楼市的多头力量也有所衰弱减弱，由此及彼，楼市的短期购买力衰弱是大概率事件。而7月份的楼市也因为天气和新增供应不足的原因，淡季指数已有所显现，各大楼盘客访量持续下滑。目前，房企们又开始头疼，如何通过活动吸引人气，拉动销售。
据佛山世联行统计，上周顺德楼市成交量较前周有所下跌，回落到接近五一“解限”前的水平，上周共成交707套，较前周减少105 套。此外，广佛交界提价的楼盘增多，这更考验楼盘在7月传统淡季的销售能力。五、六月由于冲刺半年业绩的原因，诸多大型房企都拼得很凶，也部分透支了7月的销量。在这种情况下，7月成交量要继续维持非常困难，下跌几乎是必然的情况。
整体而言，市场经历了二季度的冲浪式上升后，会阶段性地恢复平静，各大房企也应忘记曾经的“辉煌”，客观评估当前市场情况、评估客户购买力、评估自身项目状况，谨慎定价，积极促销，争取淡季不淡。
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