[摘要] 8月8日三水北江新城又诞生一个新盘——鸿安御花园，营销 当日早上举办了盛大的开放仪式。鸿安御花园是鸿晖地产在三水的个项目，占地12万㎡，总建筑面积60万㎡，共为两期开发，总规划为3852户，产品涵盖80-148㎡两至四房户型，率先对外开售的是4座产品，均价暂未对外公布。
8月8日三水北江新区又诞生一个新盘——鸿安御花园，营销 当日早上举办了盛大的开放仪式。鸿安御花园是鸿晖地产在三水的个项目，占地12万㎡，总建筑面积60万㎡，共为两期开发，总规划为3852户，产品涵盖80-148㎡两至四房户型，率先对外开售的是4座产品，均价暂未对外公布。开放营销 当日，吸引了大批三水本地市民前往观看。
看区位：雄踞北江新区核心区
鸿安御花园位于北江大道和西青大道交汇处，这一块正处于三水 规划的北江新区核心区，北江新区是三水 城区“西进”战略的重要一环和城市升级的重点项目，各大楼盘如春笋盘在美丽的北江江畔这块沃土上迅速崛起。小编从禅城一路走来，已有在售楼盘北江明珠、博雅滨江、明珠湾、颐澳湾、御龙湾、时代城等，在如此多的成熟楼盘面前，鸿安御花园俨然成了一块“小鲜肉”。
营销 正门前的北江大道和正 的时代城四期↓
项目南面西青大道和旁边的时代城↓
北江大道尽头就是广海大道，通往三水城区↓
据现场销售人员介绍，“项目坐享受广佛半生活圈，5可广三高速，通过一环半就能到达禅桂。此外，项目 广佛肇轻轨云东海站，2016年底全线贯通后坐车到广州30，肇庆15，快到佛山西站是10。”而不久前公布的一环西拓项目，据说禅桂到三水仅40，销售人员表示北江新城对接禅桂地区会更加快速化，吸引的客源更广。
一环西拓规划图↓
看配套：旁边就是北江
说到项目周边生活配套，销售人员介绍说东南面500米左右有新动力广场，总建面25万㎡，里面有 500强零售，包括IMAX电影院，星级酒店等；西面有国际美食广场；西北角有大型双层肉菜市场；西南角的御龙湾也有过8万方广场，项目 更有三水长途汽车客运总站。至于 方面，一路之隔便是北江 ，今年9月开学， 共设36个班，容纳1600多个学生，时代城三期有中英文幼儿园，离项目仅5，项目周边还有江南二中、北外附校的三水外国语学院等名校。“因为北江新城规划容纳10万人， 为满足需求会增设 。”
项目的周边配套图↓
小编百度的地图↓
诚然，住宅总是走在配套之前的，当小编环绕项目察看的时候，也确实看到在建中的新动力广场。项目旁边的北江 也已经开始拆除棚架，从样板房就能看得见教室的全样，确实是“”，销售人员强调过个马路就能 了，确实很方便。
从样板房看北江 ↓
营销 与北江 一路之隔↓
北江 进度↓
在建中的新动力广场↓
看规划：自建私家天桥通往三水森林公园
据悉，鸿安御花园总占地约12万㎡，总建筑面积约60万㎡，共分两期开发，总规划户数为3852户，居住人口约1.3万人。其中期开发5座住宅共1240户，占开发量的三成，车位配比为1:1.02。户型产品涵盖80-148㎡两至四房，楼高为30-33层，均为两梯四户设计。此外，项目自身配套4.5万㎡大型商业旗舰，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲需要。项目外立面采用经典的Artdeco建筑风格，时尚典雅。而生态运动中轴水景园林的前瞻规划，更是满足了三水客户对小区园林的要求。
项目沙盘总览↓
项目效果图及开发顺序↓
项目二期↓
北江 ↓
早在2013年，鸿晖地产以底价6.2亿进驻北江新城之时，时代城就成为了当时的关注点。时代城是目前北江新城型的成熟楼盘，占地达到50万㎡，体量达数百万平方米，共分四期开发。鸿安御花园则处在时代城1、2、3期的L字型环绕处，如何在北江新城众多老盘中突围而出呢？“小鲜肉”给出漂亮的回答——修一座私家天桥，直通三水森林公园。从项目沙盘规划可以看到，人行天桥横跨广海大道，让森林公园成为了私家后花园。
未来的人行天桥规划↓
看产品：首批主打刚需户型 实用 达八成
据小编现场采访了解，率先对外开售将会是东南面的4座产品，户型涵盖80-119㎡两至三房设计。G3、G4、E3均为89㎡三房设计，E4为80㎡两房设计，四个户型均南临西青大道。G1、G2、E1均为114㎡三房设计，E2为119㎡三房设计，北望 园林，皆为南北对流设计，其中数119㎡东南向。
小编观察户型图可知，G1、G3、E3主卧均会有些许受到西晒影响，G2东南窗户会受1号楼遮挡的影响。但总体来说还是较舒适。虽然均价尚未有官方数据，但现场参观的市民认为，“估计会与旁边的差不多。”一位业内人士也坦然，三水的项目竞争的就是性价比， 必然热销。
4座总体规划图↓
1号楼G1/G2户型图和模型↓
1号楼G3/G4户型图和模型↓
2号楼E1户型图和模型↓
2号楼E2户型图和模型↓
2号楼E4户型图和模型↓
看现场：醒狮助阵吸引百人围观
早上9点半小编到达现场之时，现场已经准备就绪，盛大的场面引来了 上百名群众的围观。开放仪式开始，司仪向在场的领导、来宾及客户介绍了鸿安地产“品质就是硬道理”的开发理念。
现场精彩醒狮表演↓
本次开放活动，鸿安御花园特意请来专业狮队带来精彩纷呈的醒狮表演，并邀请鸿安地产的六位领导为金狮点睛，寓意鸿安花园一路长红。伴随着点睛环节，8门礼炮齐鸣、舞狮欢腾，宣布鸿安御花园营销 正式对外开放。随后的金狮采青表演，现场鼓声雷动，再次将现场氛围推向高潮。
点睛与采青表演↓
仪式结束后，销售 人头涌涌。其中不少闻讯而来的客户，在沙盘区参观项目模型、在洽淡区与销售交淡项目信息并认真翻看项目宣传资料，对项目的规划及产品产生了浓厚的兴趣。小编在销售 门口观察到车辆多为粤E牌，从口音听出多是三水本地人。
销售 气火爆↓
在营销 现场，有部分客户十分关注开发商的实力，据了解，鸿晖地产是佛山本土地产商，由原平洲经济发展总公司转制而成。先后开发了平洲商业城、富南 、海天商场、丽景苑、乐怡花园和康怡花园，目前在平洲的新项目为鸿晖依岸康堤。（图/文 潘颖欣）
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