[摘要] 这不，近期南海桂城又有两个商业综合体亮相，分别是越秀·悦汇天地启动招商，以及金融城广场开业。
从2013年开始，佛山的商业地产进入“丰收年”。有数据显示，目前已开业及在建的商业地产项目超89个，商业体量超900万平方米，这些商业项目大多集中在禅桂中心区和顺德。2014年，佛山商业综合体出现井喷态势，拟建和在建的商业综合体，数量已经赶超广州深圳等一线城市。
这不，近期南海桂城又有两个商业综合体亮相，分别是越秀·悦汇天地启动招商，以及金融城广场开业。两个项目同属拥有住宅的综合体中的商业部分，且直线距离不到5公里，也仅15。这二者在规划上、业态上有什么不一样？是否会对佛山的商业综合体混战产生影响？且听小编一一分析。
桂城中心双地铁上盖
越秀地产精心打磨四年之作
近日，“悦无限·汇繁华”越秀·悦汇天地招商启动会暨主力店签约仪式在佛山桂城越秀地产营销中心举办。越秀地产集团领导、项目领导与逾200家品牌商户共同见证了这一盛况。
越秀·悦汇天地是越秀地产进驻佛山的项目——南海星汇云锦的商业部分，以A、B区的形式分布在南海大道东西两侧，A区为公寓及写字楼的楼裙部分，B区为二区一、二、三栋住宅的楼裙部分，每区各10层，包括地上6层与地下4层。地下二层直通广佛地铁桂城站，并在此设置C区，作为A、B两区的链接纽带。地下三四层为停车场，规划车位1500个。
越秀·悦汇天地规划图
根据项目负责人介绍，越秀·悦汇天地包含餐饮、娱乐体验、休闲、百货等多种业态，每层的主题鲜明，并将占比近4成的餐饮业态，合理布局到各层中。为禅桂甚至广佛的客户，提供优质的生活体验。
在招商启动会现场还举行了隆重的签约仪式，万达影城、美思佰乐精品超市、星巴克、大家乐、素型生活馆等品牌明确了进驻项目的意向。
目前越秀·悦汇天地项目已进入全面招商阶段，除了上台签约的主力商家，海底捞，绿茶，UR，衣恋，阿玛施，亨得利钟表，六福珠宝，伊丽莎白美容，欢畅KTV等多家知名品牌已与项目达成了合作意向。
根据实地考察，南海星汇云锦所处位置是南海桂城中心区，拥有成熟的商业氛围。项目对面是凯德广场，往北行一公为南海广场，项目东侧1.5公里处聚集了南海万科广场、顺联国际奥特莱斯、城市广场等商业综合体。
位处城心，交通自然便利。项目营销中心距离桂城地铁站D出口仅200米，是真正的地铁上盖物业。而桂城站是在运营的广佛地铁以及规划中的佛山地铁三号线换乘站，通过这两条地铁，可快速来往禅城、顺德和广州。
桂澜路商圈再添成员 金融城广场开业
在越秀·悦汇天地举办招商启动会的不久前，位于海八路与桂澜路交汇处的金融城广场正式开业。
从南海星汇云锦旁的桂城地铁站出发，经过4站，在金融高新区站B出口出站，可金融城广场负一层，总耗时约10。
金融城广场是地铁金融城的商业部分，体量超8万平方米，由地上四层和地下一层共五层组成。金融城广场以零售业态为主，其中休闲、餐饮业态比例较低，四大主力店为天河城百货、环游嘉年华、稻香及FACTOR FOCO韩国时尚品牌体验店。
地铁金融城外观
金融城广场主力店之一稻香
根据观察，金融城广场内仍有部分商铺未开业，主要为餐饮业店铺。其主力店天河城百货，面积约3万㎡，采用奥特莱斯形态，主打各类大牌折扣商品。
金融城广场南侧为大型城市综合体万达广场，东北侧为京华广场，西侧为保利花园。除了良好的商业氛围外，还有强大的高端消费力群体。
商业综合体井喷 拥有差异化才能突围而出
从对比可以看出，无论是越秀·悦汇天地还是金融城广场，都根据周边的大环境作出的适合自身的定位。
越秀·悦汇天地所处的商圈，当中的商业体多以传统百货业为主，餐饮休闲娱乐类的体验式消费型商业仍然较少。越秀·悦汇天地的出现，整好弥补了这一方面的空白。金融城广场夹在万达广场和京华广场中间，万达广场主打体验式商业消费，而金融城广场虽然仍以传统百货业为主打，但却采取了“天河城百货+奥特莱斯”的形式。这并非佛山家奥特莱斯，但品种较多规模较大的奥特莱斯，金融城广场仍数。
在佛山商业体竞争愈加激烈的大环境下，无论是新晋小鲜肉，还是有资历的老江湖，都需要思考在这一轮大洗牌中，如何成功地“活下来”。从醒悟到行动，在“求同”中寻求“存异”，错位发展突出差异化，正是佛山商业体发展的主流方向。
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