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政策红包+大量新货 顺德又遇一年购房好时机

珠江商报  作者:何淑莹 赵丽贤   2015-09-13 00:00

[摘要] 9月、10月驾到,购房者遇上了年中又一购房好时机。先有三大政策“红包”来袭,包括:公积金贷款二套房首付降至二成、央行降息降准和“限外令”十年内首次松动。

9月、10月驾到,购房者遇上了年中又一购房好时机。先有三大政策“”来袭,包括:公积金贷款二套房首付降至二成、央行降息降准和“限外令”十年内首次松动。特别是前两个“”让购房成本创造了历史新低。后有,顺德各楼盘趁着楼市旺季推出各类户型产品、特别优惠,满足市民置业需求。

政策+大量新货 顺德又遇一年购房好时机

【政策】“首付省了十多万”

公积金贷款二套房首付降至二成

政策情况:8月31日,住建部、财政部、央行发布通知,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,低首付款比例由30%降低至20%,从2015年9月1日起执行。

佛山情况:记者了解到,佛山已实行该政策,但并非人人都能申请。申请人需三年内未出现还款,或还款累计5期以内(含5期)。而且套房需要付清贷款。

置业着数:假若在大良东区再买一套120平方米单元,总价约为120万元。若用公积金二套房贷款,按以前的三成计算需要36万元,按现在的二成计算则为24万元。首付省了12万元,正好可以买一台中档次的小车。

月供又省了百几元” 央行降息降准

政策情况:中国人民银行决定,自2015年8月26日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;自2015年9月6日起,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

佛山情况:记者了解到,除了降息降准,各银行也有首套房贷款利率优惠。根据融360可知,建设银行有9折优惠,工商银行有92折优惠,储蓄银行有92折优惠,农业银行有95折优惠。

置业着数:假若贷款100元买房子,贷款期限20年,降息月供将减少139.82元,20年下来购房人节省3万多元利息。其实,经历了今年四轮降息,现在的房贷成本已经是历史低水平了。

“老外也可买房了” 限外令十年首次松动

政策情况:8月27日,住房城乡建设部、商务部、发改委等六部委联合发布通知,允许境外机构在境内设立的分支、代表机构和在境内工作、学习的境外个人购买符合实际需要的自用、自住商品房。

置业着数:“限外令”松动让外籍人士也能在中国买房。有专家表示,或会利好一二线城市的中高端物业,但这些城市房价较高,空间有限,该政策不会造成大规模的外资炒房行为。

楼盘新货】“金九银十”推新货

在宽松的政策环境下,9月、10月,顺德各楼盘推出新货或优惠活动。根据顺德区商品房交易信息网统计,8月18日至9月9日,顺德一共更新了13个预售证,推出住宅一共1581套,商铺共250套,其他437套,产品类型比较丰富。记者踩盘所知,新品比较集中于容桂,六七个楼盘开放样板间,详情见B4版《容桂置业》。优惠方面,美的新都汇、海骏达·康格斯、中国慧聪家电城等计划推出一口价单位,保利·中央公园推出4重优惠礼包,其中有“金条”活动。下面将整理各楼盘新品、优惠措施。

招商·公园1872:在9月10~13日,购房的教师均可凭借教师证享受购房额外99折。

嘉信·嘉兆台:9月3日至13日,63平方米2房有特别优惠。亲临现场均有机会获得加油卡、嘉信康年花园酒店月饼、小家电等丰富奖品。

天悦:开放11~12座样板房,推出创新84平方米五房户型

保利·中央公园:42至60平方米餐饮金铺认筹中。同时举行“九‘悦’同庆 ,‘悦’享4重豪礼”活动,包含:商铺认筹“2万元抵5万元”、9.9万元胜利大、金条、成交砸金蛋。

广进国际商业中心:一期完美售罄,加推二期商铺

美的新都汇:加推38席带8年租约运营地铁餐饮铺,面积45~200平方米不等,单价10000~45000元/平方米。新一批约200套带12年租约精装酒店公寓接受认购登记。成交客户可参与私宴活动,楼盘将推出“一口价”优惠活动。

中国慧聪家电城:9月10日至13日,教师群体可凭借教师证,获得一口价认购优惠。

太平洋广场·太鼎中心:预计9月份将推售3座公寓产品,面积为53至99平方米两至四房产品。

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