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顺德容桂逾万平商住地无人理睬 楼面价1958.44元/㎡

房天下   2015-11-09 00:00

[摘要] 11月9日,位于佛山市顺德区容桂四基社区居委会大福路68号地块由于交易期限内无有效报价而遭流拍,宗地占地13694.59㎡,起拍价为6705万元,折合楼面价1958.44元/㎡。

11月9日,位于佛山市顺德区容桂四基社区居委会大福路68号地块由于交易期限内无有效报价而遭流拍,宗地占地13694.59㎡,起拍价为6705万元,折合楼面价1958.44元/㎡。

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地块宗地

根据土地出让条件可知,宗地主要为城镇住宅用地,兼容批发零售用地、住宿餐饮用地。在规划指标要求方面,宗地容积率高于1.0且不高于2.5;建筑密度不高于25%;绿地率不低于30%;建筑限高100米。此外,竞得人还需按要求建筑配电房、垃圾收集点、燃气设施、物业管理用房、文化活动站、通信设施、户外健身场地七项设施。

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地块具体位置

从地图上可见,地块周边多工厂,大部分为五金制造厂与塑料厂。交通方面,宗地附近除西城小学站外还临近穗香村公交站,此外,地块临近伦桂路可通往德胜西路进入顺德东部新城。

教育配套方面,容桂城西小学,四基中学均距离不超1公里,而且南方医科大学距离宗地也仅2公里,教育体系相对完善。

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周边环境

但是,整体上看,宗地周边在售楼盘不多,距离较近的凯蓝滨江公馆也需要50,均价约8000-8600元/㎡,其次,地块距离顺德中心区较远,本身配套还需完善。而查阅今年该片区土地出让情况来看,共挂牌出让14宗,成交6宗,其中位于顺德区容桂振华居委会顺德大道容桂路段48号地块曾挂牌三次,均成交失败。

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