[摘要] 11月19日,位于佛山市顺德区北滘镇西海大道88号地块由于在规定时限内无有效报价而遭遇流拍,宗地面积35452.73㎡,起拍价14699万元,折合楼面价1658.4元/㎡,土地性质为城镇住宅用地兼商服用地。
11月19日,位于佛山市顺德区北滘镇西海大道88号地块由于在规定时限内无有效报价而遭遇流拍,宗地面积35452.73㎡,起拍价14699万元,折合楼面价1658.4元/㎡,土地性质为城镇住宅用地兼商服用地。
宗地图
根据规划指标要求,宗地容积率大于1且不大于2.5;建筑密度不大于28%;绿地率不小于35%;建筑物限高100米。此外,竞得人需按要求建设公共设施:配电房、燃气设施、垃圾收集站、公厕、物业管理用房、文化活动站、社区服务站、社区警务室以及安排户外健身场地。
地块具体位置
从地图上看,宗地位于西海村,与西海小学,周边有少部分的小百货店及餐馆。交通上,宗地距离近的西海烈士陵园公交站约800米,距离北滘火车站仅约1.2公里,此外,宗地临近三乐路,可由三乐路直接通往西面的北滘新城,自驾约一刻钟,也可由此上到佛山一环、105国道、林上路等北滘交通要道。环境方面,宗地东临西海公园,西临绵延30多公里的潭州水道滨河景观带,一路上遍布驿站、亲水平台、景观亭等,为茶余饭后的休闲去处。
地块周边项目
宗地附近2公里内在售楼盘较少,往东2公里开外有碧桂园总部大楼,还有碧桂园西苑、凤都雅居、钻石郡二期等成熟小区,其二手洋房均价约5300-8200元/㎡,别墅二手房价约12000-18000元/㎡。往西5公里为北滘新城区,周边在售楼盘有美的翰城、美的君兰江山、金茂华美达、深业城等,均价约6500-9000元/㎡。
成交遭遇滑铁卢
根据统计,本月顺德共出让两宗地块,顺德本月共出让两宗土地,但均以成交失败告终,与此前硕果累累的情景对比鲜明,结果令人意外。
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