[摘要] 12月14日，位于佛山市顺德区大良街道碧桂路以东、欢乐大道两侧地块由华侨城拿下。宗地占地面积为31万㎡，成交价为10亿元，折合楼面价1951.7元/㎡。宗地由A、B、C三个地块组成，其中A地块占地77621.1㎡，为居住用地；B地块占地40364.65㎡，为城市道路用地；C地块占地200000.99㎡，为商业用地。
12月14日，位于佛山市顺德区大良街道碧桂路以东、欢乐大道两侧地块由华侨城拿下。宗地占地面积为31万㎡，成交价为10亿元，折合楼面价1951.7元/㎡。宗地由A、B、C三个地块组成，其中A地块占地77621.1㎡，为居住用地；B地块占地40364.65㎡，为城市道路用地；C地块占地200000.99㎡，为商业用地。
据了解，华侨城目前在售住宅项目不多，顺德在售仅顺德华侨城天鹅湖一个项目，目前均价12000元/㎡。此外，该项目距离今日拍卖地块仅1.5公里，届时可连片开发。
地块具体位置
各地块规划条件与要求
从开发建设条件来看，竞得者需在一年内开工建设，并四年内全部工程竣工和申请竣工验收。此外，竞得人四年内在C区的固定资产投资不少于25亿元，且A区与C区必须同时报建、施工，以及B区的土地产权（含地下空间）需无偿移交给政府。值得注意的是，此外，要求竞得人注册资金应不少于10亿，小于10亿的顺德企业自成交之日起一年内将注册资金增至10亿或以上。
在配套建设方面，A/C区需各自配建配电房、燃气设施、垃圾收集点、通信设施、物业管理用房。且A区需建立面积不小于1500㎡的文化活动中心和面积不小于300㎡的社区服务站，而C区也需配面积不小于80㎡的公厕。
从位置来看，碧桂路以西为顺德新城区，周边发展较成熟，配套完善。顺峰山公园、顺德区政府、喜来登酒店、顺德博物馆等均在附近。由于地块与顺德新城以一路之隔，届时可共享新城配套。
地块周围环境
从今年土地出让情况来看，顺德已推出了不少优质大型地块，在9月24日，保利地产还以12.5亿元竞得大良碧桂路以东、德胜东路以北地块，宗地占地14.5万平米，折合楼面价3538.26元/㎡。位置上，这两宗地块非常临近，预计宗地将有不少的溢价产生。
保利今年拿下的地块位置
如今，地块周围已有不少房企进驻，如保利中环广场、万科金域滨江、顺德华侨城等，房价均价约11000-15000元/㎡。
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