[摘要] 1月7日下午5点，佛山市高明区合昌投资建设有限公司同时以底价竞得高明区更合镇2宗商住地块，地块总占地面积22469.37万㎡，成交总价为2937万元。
1月7日下午5点，佛山市高明区合昌投资建设有限公司同时以底价竞得高明区更合镇2宗商住地块，地块总占地面积22469.37万㎡，成交总价为2937万元。
根据出让条件要求，这两宗地块均用于城镇住宅用地（70年），兼容商服用地（40年）、公园绿地（50年）。其各个规划指标为：1.0<容积率≤3.0；建筑密度≤25%；绿地率≥30%；建筑控高：≤100米。
此外，出让条件还要求兼容的商业商务用面积不超总用地面积的30%，计容建筑面积不超过总计容建筑面积的40%。而配套设施建设则需要设置：物业管理用房且面积大于80㎡而不低于规划总建筑面积的2‰；垃圾收集站一处，若设置为一层，则建筑面积不少于109.25㎡；若在2层，则建筑面积不少于143.75㎡。
从土地出让情况来看，2015年地块附近各挂牌出让3宗商住地，其中2宗底价成交，1宗交失败。两宗成功的地块分别位于更合镇古城路以东、环西路以南以及镇古城路以东、环西路以北，均由佛山市高明区禾亿投资开发有限公司竞得，楼面价分别为621.5元/㎡、802.2元/㎡。
地块周边情况及此前出让宗地位置
地块位于更合大道以南，黄村路以东，s273以西，以及宗地南面为水域，临近更合大道，可快速通往广明高速。宗地以西1公里范围内有更合镇政府、更合镇水利所以及更合派出所；以东2公里内则汇集了高明区人民医院、更合镇小学幼儿部、白石小学、惠新百货、更合镇人力资源和社会保障局、农商银行、更合镇法庭等一系列配套，此外地块还临近郎伞顶、将军岭等景点。值得一提的是，未来广州第二机场的选址之地也在高明区更合镇，这为地块增值不少。但由于周边多为村庄，在售住宅项目缺少。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
