[摘要] 1月13日上午经过2个半小时46轮竞价，位于禅城区南庄镇禅港路西侧、横三路两侧地块由深圳市创润房地产有限公司竞得，宗地面积74013.09㎡，成交价96121万元，折合楼面价4768.2元/㎡，溢价32.4%。据了解，该公司为融创（深圳）房地产有限公司全资子公司，于2015年3月13日成立。
1月13日上午经过2个半46轮竞价，位于禅城区南庄镇禅港路西侧、横三路两侧地块由深圳市创润房地产有限公司竞得，宗地面积74013.09㎡，成交价96121万元，折合楼面价4768.2元/㎡，溢价32.4%。据了解，该公司为融创（深圳）房地产有限公司全资子公司，于2015年3月13日成立。
宗地具体位置
根据出让条件可知，宗地主要用于二类居住用地（70年），兼容商业、商务、娱乐康体用地（40年）。此外，规划条件还要求：地块一容积率≤3.0，地块二≤2.5；宗地绿地率≥30％；建筑密度≤28％。目前地块基本平整，值得注意的是，根据《建（构）筑物建设项目规划条件审核表》第三点第（2）款规定，土地转让方承诺同意将其权属范围内的绿化用地6444平方米无偿纳入政府土地储备，地块二可奖励计容建筑面积≤16110平方米（只限于在地块二内使用）。
横三路道路情况
该地块已经网上挂牌，便引起业内广泛关注，其原因不乏有以下几点：
大牌进驻 高端住宅环绕
从这两年的推地情况来看，2014年绿岛湖未有地块出让，2015年则推出多宗大面积地块，且均为一线河景地段，楼面价在3500元/㎡以下。从成交方面来看，虽然宗地多为底价成交，但进驻的开发商却不可小觑。2015年，先是保利在6、10月分别拿下两宗，中海也在10月拿下1宗，再有首进佛山的方兴地产一举拿下绿岛湖近21万方的巨无霸地块。截至目前，绿岛湖周边已聚集了招商、和记黄埔、保利、方兴等一批品牌房企。此外，从周边在售项目来看，绿岛湖周边楼盘如绿岛湖壹号、和记黄埔涟岸、招商依云雍景湾等均主推中高端住宅，其洋房均价约10000-13000元/㎡，而上月绿岛湖壹号新推的“鹭湾”别墅组团，单价更突破5万元/㎡，而宗地与绿岛湖壹号距离不过500米。
地块周边在售项目及拿地情况
临湖临河景观丰富 三纵三横道路通达
地块位于南庄镇禅港路西侧、横三路两侧，宗地以西为佛山一环西线，南向为科润路。周边路网通达，南边有横贯佛山东西的季华路，以及连接广州的的快速通道魁奇路，北靠桂丹路。此外，宗地以西为佛山一环线，以东过了季华大桥则有佛开高速以及禅西大道，几大路线叠加，自驾出行没烦恼。
而景观方面，从地图上可见，地块紧邻绿岛湖，与东平河亦相距不远，一线河景资源丰富。除去占地亩的绿岛湖湿地公园外，王借岗公园、帝王庙、智慧公园等景观也自驾10分内可到达。
配套逐渐完善 或成置业热点
绿岛湖所在区域为禅西新城板块。周边配套已逐渐完善。季华西路两侧分别都有绿岛湖都市产业区以及瓷海国际商务中心等商务区，涵盖数万商务人士，这位周边在售项目提供大量潜在客户。此外，根据一般土地建设经验，拿地一年后将要动工，即去年开发商拿的地今年都将动工建设，届时项目建成，可为人们禅西置业提供更多选择。
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