[摘要] 经过前一轮的疯狂后,土地市场进入平淡期。佛山各区国土资源交易网统计显示,4月份佛山成交5宗共计31.1万㎡商住地,环比下跌4成,共计成交金额逾33.3万元,环比下跌超5成。而踏入5月,目前也仅有高明、顺德两区推出地块,5宗商住地共计出让面积9.8万㎡。
经过前一轮的疯狂后，土地市场进入平淡期。佛山各区国土资源交易网统计显示，4月份佛山成交5宗共计31.1万㎡商住地，环比下跌4成，共计成交金额逾33.3万元，环比下跌超5成。而踏入5月，目前也仅有高明、顺德两区推出地块，5宗商住地共计出让面积9.8万㎡。
恒大、万科拿地成4月亮点
4月成交的5宗商住地块来自除顺德外的四区，其中禅城成交1宗、南海1宗、三水1宗，其余3宗集中在高明。
表现抢眼的莫过于品牌房企出手拿地。4月27日，恒大携手劲嘉以9.9亿元总价、2806元/㎡斩获西樵听音湖片区樵山大道路段逾13万㎡地块。这是恒大地产年内第二次在佛山拿地，也是恒大地产首次进驻西樵。对于听音湖片区而言，则迎来继2015年9月进驻的中海地产后的又一地产大鳄，成为西樵标杆区域的基调已定。
由万科以4166轮竞价、18.35亿总价、6157.97元/㎡楼面价拿下的禅城城北商住地则为4月佛山土地市场完美收官。该地块位于佛山大道西侧、规划工业路北侧，占地逾7万㎡，周边在售住宅盘已不多。此外，这还是万科继佛山万科广场地块后，时隔三年重返禅城土地市场，一举刷新城北板块楼面价纪录，高达90%的溢价率令业界震惊。
高明成5月推地主力
去年5月，佛山仅有5宗商住地出让，合计3.41万平方米。而今年5月，截至5月6日，全市拟挂牌商住地共5宗，合计面积约9.8万㎡，是去年的2.87倍。然而相对于年初火热的土地市场，以及款款而来的“红五月”销售旺季，这样的推地量仍是不温不火。
值得一提的是，5月将推5宗地有4宗位于高明区，合计约7.1万㎡。其中荷城街道荷富路以西、高富路以北地段连推两宗地块，合计近4万㎡，起始价分别为6280万元、5540万元。荷城街道沿江路以东、灵龟公园以南则推出占地1.95万㎡的商服用地。
面积大的则是顺德龙江镇东华路西侧地块，为城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮用地，占地面积大2.74万㎡，起拍价16449万元。
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