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三水楼市依然火爆 上周新建住宅成交量超500套

佛山日报   2016-06-23 07:29

[摘要] 现在的三水楼市,正如同当下的天气一样火热。

现在的三水楼市,正如同当下的天气一样火热。有机构统计数据显示,上周三水新建住宅成交量就达503套,成交面积5.22万平方米。而且目前三水楼市呈现楼盘轮动的新态势,成交全面开花,成交的放量不再局限于某几个小区,而是整个区域。

一周成交超500套

时至6月第三周,天气从暴雨改成暴晒模式,连楼市也火热起来。不但刚过去的周末有一小波项目开盘推货,上周的成交数据终于打破连续两周的3字头,突破4000套。据佛山经纬统计数据显示,6月第三周(6.13-6.19)佛山五区商品房成交网签共4596套(包含车位和商铺),较前周(6.6-6.12)增加1470套,环比大增47.02%;成交面积39.34万㎡,环比增加25.26%;成交均价为9586.76元/㎡,环比微降4.36%。

近期三水楼市火爆,成交量持续处于高位

而上周三水共成交503套,成交面积5.22万平方米,成交均价为6202.65元/平方米,平均成交面积103平方米。据了解,6月份,三水楼市依然火爆,而且占整个佛山全市的份额增加,其中本月第二周成交量占全市的17%,而本周则下降至11%。从量上来看,三水市场仍然持续放量,在两年前,500套的数量级相当于一个月的成交量了,而现在只需一周就可达到。

受近整个片区价格上涨势头快且猛的影响,上周三水区的成交均价依然维持在“6字头”的水平。近期,三水楼市已经出现了价格上涨的情况,甚至有楼盘高价格突破了9字头,个别楼盘均价接近8000元/平方米。

对于现在的佛山楼市,有人总结为几大怪,其中一大“怪”就是:佛山房子广州卖。其实,这个特点同样适用于三水,广州人把在佛山买房的范围从广佛交界延伸到半交通圈中的三水,造就了三水楼市的繁荣。同时,广州人到三水购房,也刺激了三水的楼市消费。小唐大学毕业三年,看到三水楼市量价齐涨,他也坐不住了,近期忙着跟家人看房,终在北江新区选定了一套“心水”单位。

多个楼盘销售成绩喜人

佛山经纬公司还统计了个盘成交量,上周顺德陈村的藏珑华府以108套的成绩获得名,而位于三水北江新区的一家楼盘也榜上有名,周成交58套名列第9。上周,该楼盘成交面积6489平方米,均价为5803元/平方米。此盘于2011年首次开盘,5年来,一直不温不火,特别是在佛山实施限购政策那段时间,销售不太理想。而如今,借助楼市的火爆,该楼盘销售也开始活跃起来,一周时间就能卖出58套,成绩喜人。

记者留意到,今年以来,三水不少楼盘的成交成绩不错,而且出现了轮动的新趋势。首先尝到广州客甜头的楼盘是右岸春天和绿湖爱伦堡两个楼盘,借助广佛肇城轨的开通,以及三水北站和云东海站的投入使用,让两个楼盘有了更好的天时地利,从而带来更多人气。其中右岸春天曾一度曾上全市楼盘销售周。随后,成交放量的楼盘逐渐扩大,博雅滨江、时代城、保利中央公园、恒福新里程、汇信华府、万达广场、碧桂园等楼盘成交量增大。同时,三水的别墅市场也开始暖起来,楼市出现了“百花齐放”的格局。

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