[摘要] 记者昨日走访银行发现,针对首套房,有银行给出了低基准利率八二折的房贷利率折扣,不过大部分银行仍维持在基准利率八五折的水平。
记者昨日走访银行发现，针对首套房，有银行给出了低基准利率八二折的房贷利率折扣，不过大部分银行仍维持在基准利率八五折的水平。
今年2月初，央行与银监会联合发布通知，降低非限购城市的首套房、二套房首付款比例，佛山也在其列。随后不少银行开始执行首套房首付两成、二套房首付三成的政策。不过，不同银行放贷政策稍有不同，尤其是住房贷款利率的执行标准并不一致。
针对首套房，汇丰银行的折扣低可以做到八二折，工商银行、建设银行、农业银行、邮政储蓄银行、华夏银行、佛山农商银行等大部分银行仍执行八五折。汇丰银行佛山支行按揭业务销售主任告诉记者：“目前汇丰银行低可以做到八二折，不过资料审核也相对比较严谨，并不是所有的人都可以拿到这个折扣。”
目前，央行规定的公积金贷款利率为3.25%，商贷的基准利率为4.75%。岭南大道一家兴业银行的信贷经理谭先生告诉记者，在当前银行房贷利率折扣较低的情况下，如果公积金贷款申请的额度比较低，买房人选择商业贷款可能更划算。
记者随后算了一笔账。假如一位购房人想要购买价值100万元的房子，选择首付20万元，贷款80万元，分30年还清。如果他选择组合贷款，公积金贷20万元，商贷60万元，由于组合贷款不享受利率优惠，那么每月需要还4054.77元，30年共支付利息659718.27元，还款总额为1459718.27元；如果全部商贷，按首套房利率八五折计算，每月需还款3895.81元，30年共支付利息602492.45元，还款总额为1402492.45元。在这种情况下，全部商贷更划算。
谭先生建议，不同银行的房贷放款速度、贷款门槛不尽相同，贷款人可以根据自己的实际情况对比多家银行进行挑选，如果想要放款速度快，那么本地银行和股份制银行会稍快一些；如果想申请公积金贷款，佛山目前只有工商银行、建设银行、农业银行、交通银行可以申请。
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