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高明上半年商品房销售50.62万㎡ 将完善配套建设

佛山日报   2016-08-17 07:59

[摘要] 昨日,记者从区国土城建和水务局获悉,高明今年上半年实现商品住房去库存6.673万平方米。接下来高明将会加快完善基础配套设施的建设,以“稳增长”达成“去库存”的目标。

昨日,记者从区国土城建和水务局获悉,高明今年上半年实现商品住房去库存6.673万平方米。接下来高明将会加快完善基础配套设施的建设,以“稳增长”达成“去库存”的目标。

昨日上午,在美的·明湖花园的售楼大厅内,不少市民正趁着空闲时间前往该处了解户型等资讯。据高明区美的房地产发展有限公司相关负责人介绍,明湖花园自7月30日开盘以来,推出的户型面积介于108~142平方米不等,短短半个月内,一期472套房已出售九成,整体成交价逼近5900元/平方米。

在个人住房金融、税收优惠等各项政策的刺激下,除了美的·明湖花园外,江滨·香格里、天汇湾等楼盘的销售也日趋火热。据统计,今年上半年,高明区商品房销售50.62万平方米,同期新建商品房标准上市面积42.14万平方米,市场消化率达到120%,实现减少库存8.48万平方米,其中住宅为6.67万平方米。这也是高明区自2010年以来,商品房市场消化率首次超过100%。

今年以来,高明区按照各级部署开展供给侧结构性改革,并制定《高明区供给侧结构性改革促进房地产去库存行动计划(2016-2018年)》。随着去库存步伐的加快,高明区上半年实现商品住房去库6.673万平方米,非商品住房去库1.805万平方米。

截至6月末,高明区商品房库存为134.132万平方米,其中商品住房库存101.417万平方米,非商品住房库存32.715万平方米。按照上半年区内商品房销售情况估算,商品房去库周期约为15.9个月。

购房者的信息统计来看,美的·明湖花园的购房者基本以高明市民为主,本地的刚性需求仍较为稳定。高明区内其它在售的楼盘中也为同一现象。根据高明区国土城建和水务局统计数据,在今年上半年所出售的商品房中,佛山市户籍与外地户籍人士的购房比例约为6:4。

区国土城建和水务局副局长杜伟南表示,在去库存的实施过程中,高明仍面临着去库存周期相对偏长、商品房需求仍以刚需为主、需求尚未形成强劲的支持等问题。为此,下一阶段,高明将会加快完善交通路网、生活设施等基础配套设施的建设,以增强商品房的吸引力。

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