[摘要] “金九”将至,已经习惯了房价一月数升的刚需购房族,终于要听到好消息。近日,有消息传出,房贷利息抵扣个税政策已经确认,未来房贷利息高可省45%。
“金九”将至，已经习惯了房价一月数升的刚需购房族，终于要听到好消息。近日，有消息传出，房贷利息抵扣个税政策已经确认，未来房贷利息高可省45%。
消息传出后，本地房产中介和销售人员拍掌叫好，他们预计，新政落地后，将为“金九银十”增添几许成色。而税务部门表示，暂未收到相关文件。
个税改革 实行分项综合“抵扣”
根据媒体报道，自本月国务院印发《关于推进中央与地方财政事权和支出责任划分改革的指导意见》之后，个人所得税改革也将开始加速。新消息是个税改革的方案已经提交至国务院，而《个人所得税法》修订草案也即将上交人大常委会审议。
据了解，此次个税改革的重点方向是综合与分类相结合，即按综合所得减除为标准，而不继续按工薪所得的费用为标准，因此，“抵扣”成为改革的大亮点。
而刚需族关注的“个人所得税抵扣房贷”，是指将房贷利息作为税前减除项扣除。通俗点说，就是用该市民工资先减去其房贷利息后再对其个税进行计算的结果。
专家介绍，对大部分人而言，此举可为个人节省房贷利息15%～45%。而据业内人士计算，抵扣后超出免征额度越高的“房奴”，每1000元房贷可抵扣的税费就越高，且随着收入的增加，可抵扣的个税也会更多。
利好消息将为“金九银十”增色
此番利好消息传出，引来不少本地房产中介和销售人员拍掌叫好。天汇湾、中恒广场等将在9月份加推销售新住宅的公司就有销售人员表示，他们已经开始阅读浏览网上相关解读文章，准备到时向购房市民解释新政策利好。
“九十月份是传统的楼市销售旺季，成交量是一年中火爆的时候。房贷利息抵扣个税的利好传出，等于提前为购房者打下一剂强心针，预计该消息将会令‘金九银十’增色不少。”天汇湾一名销售人员如是说。
他们希望个税改革方案尽快通过国务院批复并颁布实施，“好就在‘金九银十’期间铺开推行。”对于房产中介和销售人员的呼声，负责具体征收业务的地税部门相关负责人昨日表示，已经留意到网上相关的消息，但暂未收到上面下发的正式文件。“不过，文件一旦下来，我们这边肯定会是时间按章执行。”
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