房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

轨道交通+利好政策 金九银十三水楼市或量价齐飞

佛山日报   2016-09-08 07:29

[摘要] 又到“金九银十”,房地产市场迎来了传统旺季。在上半年量价齐升,以及新出地王的助推下,三水业界对9月、10月的楼市充满期待,预计成交量和价格都会出现上升,甚至有人称会出现疯狂的“金九银十”。

又到“金九银十”,房地产市场迎来了传统旺季。在上半年量价齐升,以及新出地王的助推下,三水业界对9月、10月的楼市充满期待,预计成交量和价格都会出现上升,甚至有人称会出现疯狂的“金九银十”。

一手楼成交量或再创历史新高

从去年第四季度开始,三水楼市就走上快车道,受整个佛山楼市环境的影响和广佛肇城际交通开通运营等利好消息,大量的广州客户开始关注三水这块价值洼地,三水房地产成交量也呈现一路“涨涨涨”的态势,仅2016上半年,三水卖房超10000套。

成交量涨,成交价格也不淡定。今年2月至6月,三水成交价实现“四连涨”,均价从2月的5703.9元/㎡上涨至6月的6432.7元/㎡,每平方米上涨超700元,涨幅接近13%。上半年有4个月的房价超过“6字头”,均价达到6035.8元/平方米。

据了解,2015年三水新建住宅共成交130.86万平方米,创历史新高。此前峰值出现在2009年,共成交82.48万平方米,去年成交量较2009年还增长了近6成。“今年以来,三水新建住宅成交量继续保持高速增长,成交量再创历史新高是板上钉钉的事情。”三水一房地产业内人士预测。

成交量将保持高位水平

从成交量方面来看,广州客是三水市场上具活力的生力军,正是在他们的带动下,三水楼市成交量猛增,今年或许还将创造新历史记录。三水距离广州仅半,尤其是近来高铁、城轨的开通,让三水交通区位优势更加明显,拉近了广州人与三水的心理距离,三水市场的价值开始显现。

三水日渐成熟的市场也显示出其魅力,目前三水已经进入了房地产品牌时代,并不断有新品牌进驻。2015年前,三水房产市场已经云集了保利、雅居乐、时代、碧桂园、万达等国内知名房企,2016年再添新千亿房企伙伴,恒大珠三角公司成功将西青大道南侧一优质商住用地收入囊中。紧接着,旭辉地产旗下间接全资附属公司广州旭岭收购三水新城2个项目,自此,旭辉在佛山操盘项目正式落地。

上半年,三水月成交套数2000套以上,对于金九银十,三水房地产业内人士充满信心,他们普遍认为成交量仍会保持较高水平,且不排除继续上升的可能。“三水本身对房地产的消费能力在上升,而且已有广州客的支撑。”三水一房地产业内人士说,目前,广州、南海千灯湖等地段房价在上升,其中千灯湖板块部分楼盘已直逼30000元/平方米关口,在这样的背景下,投资客及刚需客或会全面进军佛山五区,三水市场也会因此受益。

地王等因素或助推房价继续上涨

某研究院近日公布百城8月房价指数显示,佛山楼市8月环比涨幅4.86%,跻身第五,升幅仅次于无锡、珠海、昆山、廊坊。业内预期,在资产荒、8月地王等因素的助推下,佛山或会迎来史上疯狂的“金九银十”。

而三水也会受此热传导,对于“金九银十”的三水楼价,业内预测仍有上升空间。“除了热传导效应外,三水新地王诞生也是催化剂。”三水房地产业内人士说。近日,广州番禺雅居乐房地产开发有限公司以8.33亿元竞得西南丁字基地块,折合楼面价3685.6元/平方米,溢价率173%,创下三水区历史之。三水新地王诞生,立即在三水业界引起极大关注。有业内人士认为,这是三水楼市涨价的信号,涨价风暴即将来临。

更有业内人士认为,轨道交通的运营成熟加上继续利好的政策,三水作为广佛肇经济圈中心的地位会更加凸显,片区经济发展前景可待,广州客的持续涌入,千亿房企的进驻,三水房价或许进入8字时代。事实上,目前已有楼盘高单价突破8000元/平方米。

受轨道交通等因素影响,三水楼市或量价齐飞。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注佛山特价房官微

有专业有态度有房源有优惠

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com