[摘要] 日前,包括北上广深在内的全国30个典型城市公布10月住宅成交监测数据。数据显示,30城当月新建商品住宅成交面积合共2223万平方米,环比减少8.0%。楼市调控政策收紧效应体现明显。
日前，包括北上广深在内的30个典型城市公布10月住宅成交监测数据。数据显示，30城当月新建商品住宅成交面积合共2223万平方米，环比减少8.0%。楼市调控政策收紧效应体现明显。
30个典型城市的监测数据显示，10月份，30城中有17个城市的成交量出现了环比增长态势。其中，此前未出台过调控政策的石家庄市场环比增幅高，达到184.5%；而在剩余的13个环比下跌城市当中，苏州、福州和南京跌幅较大，分别为55.4%、53.0%和50.7%。
从同比来看，30个城市中，有20个城市的成交量出现了同比增长态势。从同比增幅的角度看，今年10月份大多数城市的市场交易要比去年同期更热。
另外值得注意的是，10月份，北上广深四大一线城市的新建商品住宅成交面积仅348万平方米，环比减少3.3%，同比减少0.8%。业内人士分析，一线城市10月份交易出现小幅下跌，符合一线城市政策收紧等态势。而从具体城市来看，北上广深4城环比增幅分别为-19.7%、-16.1%、5.1%和52.9%，同比增幅分别为-5.7%、-38.5%、73.0%和-21.4%。
业内人士分析认为，在楼市调控政策收紧的大背景下，热点城市购房门槛提高，使得各类炒房需求减少，进而促使市场交易出现下滑。尤其是近期各地加大了执法力度，房企项目销售更加规范，恐慌性交易需求也开始减少，这使得市场交易出现了降温的态势。
“随着政策效应的继续释放，预计热点城市市场成交面积将有继续下降的可能。随着市场交易面积的下滑，房价上涨的幅度也将收窄，进而促使房地产市场回归理性和趋于平稳。”一名分析人士说。
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