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魁奇路东延线开通 沿线楼盘表现“很平静”

佛山日报  作者:吕金生   2016-11-25 07:53

[摘要] 11月18日,魁奇路东延线正式开通,佛山 城区与广州南站的车程缩短到20分钟以内。这也意味着,佛山与广州搭起了一条“鹊桥”,禅城东部也将成为佛山“接近”广州南站的 城区。

11月18日,魁奇路东延线正式开通,佛山 城区与广州南站的缩短到20以内。这也意味着,佛山与广州搭起了一条“鹊桥”,禅城东部也将成为佛山“接近”广州南站的 城区。那么,目前沿线还有哪些楼盘出售,价格和货量如何?受此交通利好的触动,禅城东部的各个板块是否会成为广佛交界的“后起之秀”?记者进行了走访。

沿线一手盘货量不大

作为打通禅城东大门的一条重要道路,魁奇路东延线西起禅城湖景路,途经鄱阳村、奇槎村,跨东平水道、佛山一环东线,与魁奇路东延线一期(南海段)对接后,可连通广州南站,该路线跨越的板块包括了亚艺、奇槎、平洲、三山新城板块等。

作为魁奇路东延线起点的亚艺板块,天湖华府在售户型涵盖90~115㎡三四房,均价17000元/㎡;招商臻园预计12月中旬开样板房,新产品单位推112~140㎡三四房,吹风价约20000元/㎡。继续往东看去,目前奇槎板块在售项目也比较少,仅有时代香海彼岸和保利碧桂园天汇。记者从58同城等了解到,时代香海彼岸在售户型涵盖86~126㎡带装修三四房,均价约16500 元/㎡。而另一个项目保利碧桂园天汇在售130~173㎡四至五房,整体均价约15000~17500元/㎡。

平洲板块紧靠芳村,此前能够通过佛平路快捷到达广州,如今这里可以绕上魁奇路东延线到达广州西南部的番禺。记者了解到,该板块在售的项目有富丰君御、中海繁华里等。其中,富丰君御目前出售面积涵盖90~175㎡三四房单位,整体均价约17500~18000元/㎡; 中海繁华里在清少量洋房户型为89~142㎡精装三四房,均价约18000~19000元/㎡。在三山新城板块方面,保利诺丁山是三山新城 的在售项目,目前在推面积涵盖108~144㎡三至五房,带装修发售,整体均价约22000~26000元/㎡。

业主和买家均持观望情绪

既然一手楼盘货量不大,很多购房者把目光转向了二手房。合富置业相关人士表示,东延线的开通确实对亚艺板块很利好,但暂时对该区域的楼价没有影响。“业主心态较为平稳,出手购房的买家不多。”

据介绍,亚艺板块周边较为热门的楼盘有佛山雅居乐花园、雅居乐曼克顿山和中海文华 煕 岸,二 手 均 价 约14000~15000元/㎡,买家较多关注90㎡小三房单位。对于刚需买家来讲,比较关注佛山雅居乐花园,而中海文华煕岸有很多100~200多㎡大面积的单位,吸引了较多改善型的买家。平洲板块的二手市场也较为淡静。业内分析更多是与 年末和市场大环境影响有关。

和记地产汇奥分公司主管赵奇明认为,魁奇路东延线正式开通对二手楼带来的影响不大。因为买二手房的买家更注重的是价格、 、环境等条件。就交通条件本身来说,魁奇路东延线尚比不上千灯湖板块有 这个“硬件”。

业内观点

有望拉动广州客 但尚未立竿见影

合富辉煌市场部总监曹绍林表示,佛山与广州市民的来往,以前更多依靠 。魁奇路东延线的开通,让大家多了一种出行方式的选择,也进一步拉近了佛山与广州的距离。受此交通利好的影响,禅城东部的奇槎等板块有望吸引更多广州客过来。但目前处于开通初期,对沿线楼盘影响还需要一段时间的考验。

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