[摘要] 11月30日,中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心共同发布《中国住房发展报告(2016-2017)》。
11月30日，中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心共同发布《中国住房发展报告(2016-2017)》。
该报告认为，目前我国整体风险为突出的十个城市依次是：深圳、厦门、上海、北京、南京、天津、郑州、合肥、石家庄和福州。
报告指出，估值过高的住房市场将极有可能出现房价增速放缓甚至是房价下跌的情形。而当前一、二线热点城市无论是房价上涨幅度还是风险积累程度，均已超过2009～2010年时期，值得各界高度警惕。
“但总体风险仍然处在可控的范围。”报告认为这主要是得益于四个方面的因素：主要指标没有超越风险控制线；本轮过热是局部不是全局性的； 本轮高涨与繁荣不是长期拐点；有诸多工具可以使用和备用。
报告预测，2017年中国楼市将会迎来一个短期调整期，总体将平稳回落，但具有不确定性。基于华房指数、基本面、改革红利以及投资投机需求转换等多个层面进行预测，未来楼市调整的幅度和时间长度有赖于调控和改革的力度。
报告建议，为避免楼市调整过犹不及为金融稳定与经济增长带来压力，需要完善短期政策引导楼市软着陆。紧持“虚实结合，主动周控”、“长短结合，标本兼治”、“边调边看，逐步完善”、“分城施策，协同作战”等调控施策原则。
报告同时呼吁，未来国家需要在四个方面着手构建长效机制：调整发展战略，让房地产与宏观经济、城市化协调发展；加快相关制度改革，释放新需求去库存并对冲市场调整；在土地、金融、财税等关键领域实现改革突破，铲除经济房地产化及波动的根基；健全楼市调控的工作机制，完善楼市调控的问责机制。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
