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| 世茂望德 | 敏捷·金谷国际 | |
| 项目地址： | 华祥路南侧、规划十六路西侧地块 | 汾江北路（城北中学对面） |
| 开发商： | 佛山市新纪元置业有限公司 | 佛山高佛置地商业有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 25.00% |
| 容积率： | 3.50 | 4.50 |
| 建筑类型 | 板楼,塔楼 | 塔楼 |
| 物业类型 | 花园洋房,住宅底商 | 普通住宅,商住公寓 |
| 项目特色 | 品牌地产,复式,花园洋房 | 不限购 |
| 产权年限 | 世茂望德花园洋房产权为70年,住宅底商产权为40年 | 敏捷·金谷国际普通住宅产权为70年,商住公寓产权为40年 |
| 均价 | 23000.00元/平方米 | 15000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019年1月23日5座已开盘 | 2018年5月底开卖9座 |
| 交房时间: | 预计2021年12月31日交楼5/7座 | 预计2020年交楼5/6座 |
交通状况：地铁：临近规划中的地铁6号线奇槎站（大约600m可到项目）；临近地铁2/3号线（在建中）湾华站，约3公里
临近广州南站，15分钟车程
公交：122、G6、桂03、华祥路公交站
路网：魁奇路、季华路、桂澜路、佛陈大桥、南海大道、绿景路
幼儿园：鄱阳幼儿园
中小学：奇槎公办小学（建设中）、英国LEH国际学校（建设中）、佛山实验中学、华英中学、佛山三中
综合商场：奇槎商务核心区、河湾商务文化中心、会展商务中心、鹏瑞利广场、天虹购物中心（18年开业）、绿地中心、恒福商业中心、百花时代广场、万达广场、中海环宇城、南海万科广场
医院：佛山市 人民医院、澜石医院、南海区人民医院、佛山第二人民、佛山妇幼保健医院、禅城中西医院
交通状况：三大出行枢纽站：佛山火车站、佛山汽车站、佛山机场
主干路：汾江路，连接禅桂中心
高速路：沈海高速、广开高速两大高速主线
交通指引：
（1）广州方向：广佛高速—谢边/佛山机场/佛山市（禅城区）/祖庙出口—谢边立交—桂丹路—汾江北路—城北中学（对面）
（2）广州方向：广州环城高速—龙溪大道—海八路—汾江北路—城北中学（对面）
（3）珠海、中山方向：广珠西线高速—广州环城高速—龙溪大道—海八路—汾江北路—城北中学（对面）
（4）江门：佛开高速—谢边立交—桂丹路—汾江北路—城北中学（对面）
中小学：北中学、佛山市 中学
综合商场：百花广场、岭南新天地、兴华商场、广州友谊商店、南海广场、东方广场、吉利广场、华润购物广场
医院：佛山市中医院、佛山市 人民医院、佛山市第二人民医院、佛山市妇幼保健院、佛山市禅城区中心医院
世茂望德户型类别：3居,4居
户型面积：96.00平方米-104.00平方米
户型举例：96方中间户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
敏捷·金谷国际户型类别：1居,2居,3居
户型面积：45.00平方米-96.00平方米
户型举例：3座A户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；户型不是南北通透，整体空间无穿堂风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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