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| 世茂望德 | 旭辉公元 | |
| 项目地址： | 华祥路南侧、规划十六路西侧地块 | 禅城区汾江北路82号 |
| 开发商： | 佛山市新纪元置业有限公司 | 佛山市合盈置业有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 30.00% |
| 容积率： | 3.50 | 3.50 |
| 建筑类型 | 板楼,塔楼 | 塔楼 |
| 物业类型 | 花园洋房,住宅底商 | 普通住宅,LOFT |
| 项目特色 | 品牌地产,复式,花园洋房 | 品牌地产,地铁沿线 |
| 产权年限 | 世茂望德花园洋房产权为70年,住宅底商产权为40年 | 旭辉公元普通住宅产权为70年,LOFT产权为70年 |
| 均价 | 23000.00元/平方米 | 17000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019年1月23日5座已开盘 | 2018年3月下旬开售11、12座 |
| 交房时间: | 预计2021年12月31日交楼5/7座 | 预计2019年年底交楼 |
交通状况：地铁：临近规划中的地铁6号线奇槎站（大约600m可到项目）；临近地铁2/3号线（在建中）湾华站，约3公里
临近广州南站，15分钟车程
公交：122、G6、桂03、华祥路公交站
路网：魁奇路、季华路、桂澜路、佛陈大桥、南海大道、绿景路
幼儿园：鄱阳幼儿园
中小学：奇槎公办小学（建设中）、英国LEH国际学校（建设中）、佛山实验中学、华英中学、佛山三中
综合商场：奇槎商务核心区、河湾商务文化中心、会展商务中心、鹏瑞利广场、天虹购物中心（18年开业）、绿地中心、恒福商业中心、百花时代广场、万达广场、中海环宇城、南海万科广场
医院：佛山市第一人民医院、澜石医院、南海区人民医院、佛山第二人民、佛山妇幼保健医院、禅城中西医院
交通状况：1、交通路网发达：坐拥成熟交通路网，从左至右南北走向的6条主干线，包括佛山大道、海八路、南海大道、文华路、桂澜路，连接禅桂各个主要地域；通过佛山大道和桂澜路，北可至南海，南可达顺德。
项目以“5纵1横”的道路骨干网络，通达佛山各区，出行非常便捷。
2、公交线路成熟：项目位于佛山中心区的核心位置，项目周边业已开通的公交线路多达30多条，除可通达禅城、桂城主城区外，更有广佛城巴5号线接驳南海、顺德和广州。
3、地铁：根据佛山地铁线路规划，佛山地铁3号线中山公园站将设立在项目的东北角。地铁3号线起于顺德容桂，止于南海狮山，横跨南海禅城顺德3大区共36个站点，2016年已开始动工，预计在2021年运行。
幼儿园：文沙幼儿园
中小学：佛山一中、海三路小学、城北中学、南海实验学校、佛山第十三小学、佛山市张搓中学
综合商场：大润发广场、南海广场、嘉信茂广场、百花广场、东方广场、岭南天地
医院：佛山市中医院、佛山妇幼保健院、向阳医院
世茂望德户型类别：3居,4居
户型面积：96.00平方米-104.00平方米
户型举例：96方中间户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
旭辉公元户型类别：3
户型面积：87.00平方米-115.00平方米
户型举例：A1户型115㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；户型不是南北通透，后期装修时可以考虑加装纱门改善通风；卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卧室门朝向客厅或餐厅；卫生间门朝向主要活动区域；。各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊低于15%，得房率较高。
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