最近,身为“网红”的任泽平又火了一把!
任泽平为什么这么红?他的几次漂亮的预测你一定要知道,比如“5000点不是梦”、“对熊市的最后一站”、“中国经济未来的L型”、“一线城市房价翻一倍”等。
据悉,早前任泽平曾在一次访谈中谈到了对未来几年股市和房市的投资建议:
任泽平还指出,明年房地产销售会比市场悲观预期还要差,但是明年房地产的投资可能会超预期。两个逻辑:
1、房地产库存去化非常充分,未来有补库存需求。
2、19大报告提出建立租购并举的住房制度,未来租赁房建设一定会超预期。租赁房是只租不售,也就是说它带动投资不带动销售。
投资需要理性
据其他媒体报道,另一个数据显示,在股票牛市期间任泽平对市场方向做出明确判断有15次,其中14次判断基本正确,总体准确率达93.33%。但2015年下半年,任泽平对股票市场走势提出明确看法共有13次,其中仅6次判断正确,剩余7次均出现错误,准确率降至46.15%。他自己也说,“投资有风险,市场有风险,投资需要理性”。
判断房价只看一句话
对于各位购房者关心的“房地产走势怎么去判断”这个问题?任泽平认为,概括一句话叫长期看人口、中期看土地、短期看金融。
1)长期来说人口流入的地方有潜力,因为人才是房子的最终需求,人都跑了,这个地方房地产肯定没有投资价值长期来说。短期炒一把,后来会跌得很惨。
2)什么地方房价会涨?人流入的,库存低的城市。什么地方房价涨不动?库存高的,人口流出的城市。这就是为什么过去一二线城市房价大涨,东北的房价不涨的原因。
3)房地产永远是一个区域市场。房子最重要的是什么?地段。是地段第二是地段第三是地段,所以判断房地产市场永远也要记得它是有区域属性的。
佛山人口流入前十
中国城市上市公司市值十强城市排名第七
人口创造财富,人口成就城市!从人口净流入情况就可以看出一个城市的经济发展情况。
今年2月,百度地图发布了《2017年春运迁徙总结报告》,在“净迁出10城市”中,佛山排在第8位,即佛山在春运时净迁出人口,也是节前吸引外来人口的10个城市中排名第8;8月份,在百度地图推出的《2017年第二季度中国城市研究报告》中,佛山人口吸引力上升两位,排名第9;11月份,在百度地图推出的《2017年第三季度中国城市研究报告》中显示,佛山保持了上季度第9的排名。总体来看,截止到今年11月份,佛山人口净流入在范围内是排名前十的。
来源:佛山房产网