测评|广佛交界之望江“水岸” 金沙洲宠儿——时代水岸

编辑：何宇晴

自广佛同城规划建设开始以来，广佛楼市也跟着“燥起来”。广佛交界楼盘成为热门，今天小编走访的时代水岸项目，地处广佛交界处，依靠便利的交通和地域优势，一度成为“香饽饽”。

优点：

1、广佛交界位置，半个经金沙洲大桥广州罗冲围等区域

2、项目内楼栋户型设计望江，享受无限江景

3、公共交通便利，500米内有沙面新城公车站，拥有12条线路之多

缺点：

1、地处广佛交界处，均价普遍高于南海非限购区域

2、地处限购区域，非佛山本地户口需在佛山买满一年的社保才有购房资格

3、占地17万㎡，容积率高于3.5，居住舒适度较低

【地段交通】

时代水岸地处南海区黄岐街道金沙洲片区，广州荔湾区沙面新城，广佛交界地区之一，黄岐大桥直通黄岐繁华闹市区，同时接驳环城高速、佛山一环等主干道通往禅城、顺德等地区。项目拥有广州地铁5号线及6号线，公交站点在项目1000米范围内，公共交通出行便利。

【配套】

黄岐作为作为南海老城区，同时广州荔湾老城区，生活配套自然成熟且便利。位于伯奇路城际·海北广场就在项目斜对面，步行就能到达的大型综合商场。黄岐公园、沙溪公园、九村公园等绿化公园皆位于项目2公里内。教育资源更有健康幼儿园、黄竹岐幼儿园、沙溪小学、黄岐小学、石门中学、海北中学等学校。

【楼栋户型】

买房子除了看地段、配套及价格外，户型也格外重要，好户型能使整个单位的使用率大大提高。

该户型为竖厅设计，各开间设计方正合理。入户花园内换放鞋子，保持客厅清洁。动静分区明显，休息与活动互不干扰。南向设计，采光面大且采光时间长。缺点仍然是一次卧大门正对着公共洗手池，如过悬挂镜子则稍有不合适。另外，主卧设计稍有不合理，门口进深狭长，空间浪费较严重。

目前时代水岸主推二期7座建面为95-125㎡三至四房单位，同时在售二期建面为95-140㎡三至四房，非毛坯售价为22000-24000元/㎡。