房天下 >   资讯中心   > 佛山特价房 >   正文

手机看新闻

番禺已经5w+!均价2w以下的佛山,谁不爱?

佛山特价房 2018-05-16 17:49:05

可能在5年前

番禺在新广州人眼中

还是游离在都市之外的郊区

但如今番禺的房价

已经足以和市区二手比拟

洋房均价逼急5万

别墅均价吹风20万

……

近乎离奇的数据背后

到底是谁撑起了番禺房价?

显然不是刚需

土著全款买房 逼走新广州

纵观整个番禺,均价5w+已经是平常事!19%的番禺楼盘已经开价五万以上。

数据来源:搜房评估网

总的来说,在番禺新房市场,普通买家已经基本被剥夺了入场资格,一方面是中小户型缺货,仅有的产品备案价低,首付过百万,月供近万。另一方面是本地土豪购买力强,大量改善型买家接受一次性付款,开发商没有降价压力。

节节败退的刚需

向南置业的下一步可以去哪?

答案是,隔壁的佛山

每4个广州人就有1个想在佛山买房

虽然广州的常住人口远超佛山,但佛山卖房大有追赶广州之势。根据数据及合富辉煌大数据,2017年广州新房成交9.0万套,二手房成交11.3万套。而佛山新房超越广州,成交10.7万套,二手房成交8.8万套。

在接受调查的无房族中,房地产调控依然趋紧情况下,首套刚需的购房欲望最强烈,超过六成(60.6%)的无房受访者今后5年内有购房计划。

其中接近六成(62.6%)的广佛受访者表示价格是他们购房时最看重的因素。

广州的房价再创新高,曾经的“郊区”番禺等地又被土著承包。所以佛山未尝不是一个好的选择。根据调查数据,46.2%的受访者今后5年内有购房计划,这一比例超过了佛山的37.3%。

推进广佛同城,佛山利好有很多

1

交通出行超级方便

佛山对接广州的9条地铁线规划建设,将尽快实现两市轨道交通“一张网、一张票”,同时将加快建设顺德的广州大学城卫星城,做好荔湾—南海、花都—三水、番禺—顺德等3个示范区的建设工作,以点带面加快广佛同城化整体步伐。

2

10分钟直达广州南

目前正在加紧建设的海华大桥,预计明年开通后,从佛山到广州南最快仅需10分钟!

3

佛山西站快速通达广佛各区中心

佛山西站是珠三角地区又一个集高铁、城际铁路、地铁及城市公交等多种交通方式为一体的综合交通枢纽。

4

融入珠三角一小时生活圈

未来五年佛山将建7条城市轨道交通,佛山迈入更全面的“地铁时代”,加快全面融入珠三角一小时生活圈。

5

众多大项目落户佛山

总投资350亿元的佛山新机场

珠三角新干线机场总投资金额高达350亿元,将在年内动工!

6

全国首个机器人学院落户佛山

佛山不仅率先迈入工业4.0时代,顺德区更与德国汉诺威机器人学院正式签署协议,打造全国首个机器人学院!

7

佛山将变得“美炸天”!

佛山新城打造新地标190米“双子塔”

该建筑为由两栋高度约190米的超高层、办公加酒店、五层裙房配套商业服务用房及地下三层商业及车库构成,整个项目预计2018年年底建成!

8

120亿建顺德欢乐海岸

总投资高达120亿打造超大型文旅综合项目!号称“珠三角西岸城市文化客厅”和“永不落幕的嘉年华”的顺德欢乐海岸。预计2019年5月开门迎客!

佛山房价未来直飚3万+

心动了吗?想到佛山置业了?看看佛山的楼市行情吧!

据了解,佛山很多新楼盘将于今年陆续上市,详情如下:

绿岛湖片区

绿岛湖:世贸地产

楼面地价14426元/㎡

预计入市时间:2018下半年

预计入市价格:25000-30000元/㎡

祖庙片区

祖庙:金茂地产

楼面地价15454元/㎡

预计入市时间:2018下半年

预计入市价格:25000-30000元/㎡

祖庙:保利置业

楼面地价13438元/㎡

预计入市时间:2018下半年

预计入市价格:25000-30000元/㎡

祖庙:龙湖地产

楼面地价13213元/㎡

预计入市时间:2018下半年

预计入市价格:25000-30000元/㎡

奇槎片区

奇槎:五矿地产

楼面地价15885元/㎡

预计入市时间:2018下半年

预计入市价格:25000-30000元/㎡

平洲

平洲:万科地产

楼面地价15300元/㎡

预计入市时间:2018下半年

预计入市价格:只租不售

陈村

陈村:万科地产

楼面地价13822元/㎡

预计入市时间:2018上半年

预计入市价格:25000元/㎡

陈村:招商地产

楼面地价10195元/㎡

预计入市时间:2018上半年

预计入市价格:25000元/㎡

北滘

北滘:金辉地产

楼面地价13400元/㎡

预计入市时间:2018下半年

预计入市价格:25000-30000元/㎡

↑↑地价都在1.3万以上,都集中在2018年入市,如此之高的拿地价,房价自然......(自行脑补吧

来源:广州买楼、信息时报、网易房产、珠三角房产第一资讯

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈